„Zeitlose Qualität, unendliche Möglichkeiten – Luxuswohnung mit Licht, das von zwei Seiten strömt.“
Ein bürgerlicher Luxus und ein Meisterwerk moderner Innenarchitektur – 165 m² große, lichtdurchflutete Premium-Residenz
Es gibt Immobilien, hinter denen mehr steckt als nur Ziegel und Mörtel.
Diese 165 m² große Wohnung im 3. Stock im Stadtzentrum ist das Ergebnis der Lebensarbeit einer Familie, sorgfältiger Planung und maximaler Aufmerksamkeit für Details. Es handelt sich nicht um eine Projektimmobilie zum Verkauf: Die Eigentümer haben 2015 durch die hochwertige Zusammenlegung zweier nebeneinander liegender Wohnungen (die Immobilie hat derzeit auch zwei separate Grundbuchnummern) dieses kompromisslose Zuhause geschaffen, in dem Energieeffizienz und höchster Komfort aufeinandertreffen.
Zielgruppe und das Potenzial der Wohnung Die Immobilie ist eine ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die nach großzügigem Wohnraum suchen und Wert auf Sicherheit sowie die Nähe zum Stadtpark legen, sowie für Anleger, die eine wertbeständige Investition suchen und die Premium-Lage schätzen. Licht von zwei Seiten und flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ein außergewöhnlicher architektonischer Vorteil der Wohnung ist, dass sie von zwei Seiten mit riesigen Fenstern umgeben ist, sodass die Räume von morgens bis abends im natürlichen Licht erstrahlen.
Die östliche und westliche Ausrichtung sowie die 400 cm hohe Decke schaffen eine grandiose Atmosphäre. Obwohl die derzeitige 5-Zimmer-Aufteilung alle Bedürfnisse erfüllt, ist die Struktur der Wohnung und der zwei separaten Eingänge äußerst flexibel: Auf Wunsch können problemlos weitere Zimmer geschaffen oder die Räume ganz nach den eigenen familiären Bedürfnissen gestaltet werden. Die Hauptmerkmale der Wohnung: Zentraler Wohnbereich: Geräumiges, offenes Wohnzimmer-Esszimmer-Küche, das auch perfekt für größere Gästegruppen geeignet ist.
Premium-Küche: Ausgestattet mit einem Gasherd, einem eingebauten Sous-vide-Ofen, einer professionellen Grillplatte, einem leistungsstarken Restaurant-Dunstabzug und einem 7 m² großen separaten Vorratsraum. Hauptschlafzimmer: Verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Von hier aus gelangt man auf den 20 m² großen, privat nutzbaren Balkon, der durch ein individuelles Schmiedeeisen-Tor vom Treppenhaus getrennt ist. Weitere Schlafzimmer: 2 Galerie-Schlafzimmer, die über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügen.
Komfort und Technik: Heizungsanlage mit Brennwert-Gaskessel, Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen sowie wärmeisolierte Kunststofffenster.
Sicherheit: Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, die an eine Fernüberwachung angeschlossen ist, 3 Innenkameras und Token-basiertes Zugangssystem.
Option: Die auf den Bildern sichtbare Premium-Möblierung kann nach Wunsch zusammen mit der Wohnung erworben werden. Monatliche Betriebskosten: 35.000 HUF.
Über das Wohnhaus: Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Mietshaus hat eine vollständige technische und ästhetische Rekonstruktion durchlaufen (Dach, Fassade, Gas- und Wasserleitungen). Hausmeisterdienst, doppelte Sicherheit beim Zugang und ein komplettes Kamerasystem (auch im Aufzug).
Ruhige, gepflegte Wohngemeinschaft mit erheblichen finanziellen Einsparungen. Die Ruhe des Hauses ist garantiert: Kurzzeitvermietungen (Airbnb) sind im Gebäude nicht erlaubt. Lage und Verkehrsanbindung: Hervorragende Infrastruktur: Die Haltestellen der M1-U-Bahn, der Straßenbahnlinien 4-6 und der Trolleybusse befinden sich fast direkt vor der Haustür. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lidl, Penny, die Markthalle am Hunyadi-Platz und der Erzeugermarkt sowie Schulen, Kindergärten, Restaurants und der neu gestaltete Stadtpark.
Eine unverzichtbare Gelegenheit – persönlich noch beeindruckender! Diese Immobilie ist ein seltenes, wertbeständiges Angebot auf dem Markt. Obwohl die Fotos und die Beschreibung die Realität treu widerspiegeln, lässt sich das majestätische Raumgefühl und die Wärme des hereinströmenden Sonnenlichts nur persönlich wirklich erleben. Überzeugen Sie sich selbst, denn live ist es noch besser! Die Immobilie ist vollständig lastenfrei
Die Wohnung hat derzeit 4 Zimmer, aber das 5. Zimmer kann jederzeit ohne weitere Umbauhindernisse geschaffen werden, da die funktionalen Voraussetzungen gegeben sind.
. Für weitere Details und zur Terminvereinbarung können Sie uns gerne an jedem Tag der Woche kontaktieren! Unser kostenloses, bankunabhängiges Kreditzentrum vergleicht alle Bankangebote des Landes für Sie – maßgeschneidert auf individuelle Bedürfnisse, auch nach Feierabend!

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