Ich biete diese neuwertige, 47 m² große, zweizimmerige Immobilie mit überdachtem Balkon, die 2019 übergeben wurde, im inneren Teil von Erzsébetváros in der Kertész-Straße zum Verkauf an.

Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da sie derzeit für kurzfristige Vermietungen genutzt wird und somit dem neuen Eigentümer sofortige Einnahmen generiert. Dank ihrer hervorragenden Lage ist sie auch ideal zur Eigennutzung für junge Leute und Studierende geeignet.

Die moderne, vollständig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Neubaus mit Aufzug. Die Raumaufteilung ist praktisch: ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehört außerdem eine 4 m² große überdachte Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen gemütlichen Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein abendliches Gespräch bei einem Glas Wein bietet.

Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+++ den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Für die passende Temperatur sorgt ein modernes Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung.

Auf Wunsch kann ein separater Stellplatz in der Tiefgarage für 13,5 Millionen Forint erworben werden.

Die Wertbeständigkeit der Immobilie wird durch ihre einzigartige Lage gesichert. In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie Universitäten (z. B. ELTE, Musikuniversität, SOTE, Universität Óbuda, METU, Pázmány-Péter-Katholische Universität). Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien (z. B. 74, 74A) gewährleistet.

Sollte dieses hervorragende Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne an mich wenden – ich zeige Ihnen die Immobilie mit Freude!

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