Budapest VII. kerület, Wesselényi utca Zu verkaufen ziegelwohnung

Hier ist alles bereit! – Ein wunderschönes Premium-Apartment gegenüber dem Ungarischen Theater, bezugsfertig. Eine komplett renovierte, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung in Középő-Erzsébetváros, nur 6 Minuten vom Boulevard entfernt, steht zum Verkauf.

Eine seltene Kombination: zentrale Lage, aber dennoch fernab vom Lärm des Partyviertels. Vom Fenster aus haben Sie Blick auf das Ungarische Theater, und der Almássy-Platz ist gleich um die Ecke. Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen.

Warum Sie diese Wohnung lieben werden: Großzügiges und helles Wohnzimmer (23 m²): Dank des frisch renovierten Holzparketts und der großen Fenster erstrahlt der Raum in neuem Glanz. Der Einbauschrank mit Spiegeltüren bietet viel Stauraum und verleiht der Wohnung ihren hellen und luftigen Charakter.

Gemütliches Schlafzimmer und Homeoffice (12 m²): Hier findet ein Doppelbett bequem Platz, und in der ruhigen Ecke haben wir einen funktionalen Arbeitsbereich eingerichtet, damit Sie problemlos von zu Hause aus arbeiten können.

Ausgestattete Küche: Praktische und moderne IKEA METOD-Möbel, hochwertige Klarstein- und IKEA-Geräte (Cerankochfeld, Elektroherd, Einbaugeschirrspüler, schräge Dunstabzugshaube). Alles ist griffbereit.

Durchdachtes Badezimmer: Kompakte, aber perfekt durchdachte Dusche. Ein moderner Ariston-Kombitherme sorgt für Warmwasser und Heizung, sodass die Nebenkosten minimal sind.

Komfort-Extras: Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (perfekte Licht- und Wärmeregulierung), die Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, und die Nebenkosten betragen 21.000 HUF, inklusive Renovierungsrücklage und sogar der Miete für einen Abstellraum.

Wenn Ihnen die abgebildeten Möbel gefallen, können diese nach Absprache in der Wohnung verbleiben!

DAS HAUS UND DIE UMGEBUNG: Werterhalt in Perfektion
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung selbst bietet zudem einen Kellerraum. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide finanzielle Basis und beträchtliche Ersparnisse aus. Die gesamte interne Elektroinstallation inklusive Stromzähler wurde bereits erneuert. Die Verschönerung des Treppenhauses und der Flure erfolgt noch in diesem Jahr. Die Wohngegend ist ruhig und gepflegt. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis kostenlos.

DIE LAGE IST UNÜBERTROFFEN:

Straßenbahn 4-6: 6 Minuten Fußweg

Almássy-Platz: 2 Minuten Fußweg

Blaha-Lujza-Platz (M2): 10 Minuten Fußweg

Városliget: 15 Minuten Fußweg

AUSBLICK AUF DIE ZUKUNFT: Die bevorstehende Aufwertung der Wesselényi-Straße (beruhigter Bereich, Tempo 30, 48 neue Bäume, +759 m² Grünfläche) wird nicht nur die Atmosphäre der Gegend verbessern, sondern auch den Wert der Immobilie sichern.

Diese Wohnung ist genau das Richtige für Sie, wenn…

Sie keine Zeit oder Lust haben, sich mit Handwerkern und dem Stress einer Renovierung herumzuschlagen.

Sie ein bezugsfertiges, harmonisches Zuhause suchen.

Sie als Investor denken und eine Immobilie in Toplage suchen, die sich sofort zu einem hohen Preis vermieten lässt (dank der Raumhöhe ist sogar eine Umwandlung in eine Galerie möglich).

Diese Wohnung kann sich sehen lassen: Sie ist makellos sauber, die Renovierung ist präzise ausgeführt und die Räume sind hell und einladend. Überzeugen Sie sich selbst und spüren Sie, wie schön es ist, hier zu Hause zu sein.

Richtpreis: 79.800.000-,

Wir arbeiten nicht mit Maklern zusammen und schließen keine Verträge ab. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung, wenn Sie einen bestimmten Kunden mitbringen.