Budapest VII. kerület, Garay tér Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht eine 39,16 m² große, helle und gepflegte Wohnung im 3. Stock des Gebäudes B des Garay Centers, mit zwei großzügigen Terrassen von insgesamt 44,4 m², in einer modernen und gepflegten Wohnanlage.

Eine der besonderen Eigenschaften der Wohnung sind die beiden außergewöhnlich großen Terrassen, die viel Ruhe und einen echten privaten Außenbereich bieten. Obwohl sich die Wohnung in einem zentral gelegenen und hervorragend angebundenen Teil von Budapest befindet, sind die Terrassen überraschend ruhig und friedlich – eine kleine Oase zum Rückzug mitten in der Stadt. Hier kann man morgens in Ruhe einen Kaffee trinken, lesen, sich sonnen, draußen essen oder einfach entspannen.

Die beiden Terrassen haben zusammen 44,4 m² und sind damit sogar größer als die Wohnfläche selbst. Eine Terrasse befindet sich direkt am Eingang, die andere ist vom Zimmer aus zugänglich. Dadurch sind die Außenbereiche von mehreren Bereichen der Wohnung bequem erreichbar.

Die Terrassen sind ein echter zusätzlicher Lebensraum und nicht nur ein gewöhnlicher Balkon. Aufgrund ihrer Größe lassen sich dort problemlos ein Ess- oder Sitzbereich sowie ein gemütlicher Rückzugsort gestalten. Die vorhandenen Hochbeete bieten außerdem die Möglichkeit, einen kleinen eigenen Stadtgarten anzulegen – ideal für Kräuter, Gemüse und Blumen.

Dank der großen Fenster ist die Wohnung hell und angenehm. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Heizung und eine zentrale Klimaanlage, deren Nutzung in den Gemeinschaftskosten enthalten ist.

Die Wohnung verbindet auf besondere Weise die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Außenbereichs. Während Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs im Garay Center nur wenige Schritte entfernt sind, bieten die Terrassen einen ruhigen Ort, an den man sich vom Trubel des Alltags zurückziehen kann.

Das Gebäude verfügt über einen 24-Stunden-Portierservice. Die Wohnbereiche und gemeinschaftlich genutzten Flächen sind über mehrere Sicherheitstüren mit Zugangskontrollsystem erreichbar. Die Wohnanlage ist modern und gepflegt und verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft.

Unter dem Gebäude befindet sich eine viergeschossige Tiefgarage, die von den Bewohnern zu vergünstigten Konditionen genutzt werden kann. Auch die Anmietung eines Abstellraums ist zu günstigen Konditionen möglich.

Im Garay Center befinden sich unter anderem Penny, dm, Pepco, ein Friseursalon, eine Lottoannahmestelle, Restaurants sowie ein Markt mit frischen Lebensmitteln. Dadurch sind Einkäufe des täglichen Bedarfs und zahlreiche Dienstleistungen direkt vor Ort erreichbar.

Der erneuerte Stadtpark Városliget ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befindet sich der Bahnhof Keleti in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, und sowohl die Innenstadt als auch mehrere Universitäten sind schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zu Universitäten, der hervorragenden Verkehrsanbindung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und kann langfristig oder kurzfristig vermietet werden.

Eine der attraktivsten Eigenschaften dieser Wohnung ist die Kombination aus urbanem Leben und einem außergewöhnlich großen, ruhigen Außenbereich. Die beiden großzügigen Terrassen, die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, viel Grün zu schaffen, verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre.

Die Umgebung ist ruhig, gepflegt und entwickelt sich kontinuierlich weiter.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Ansprüchen Dritter.