Budapest VII. kerület, Középső-Erzsébetváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Im VII. Bezirk von Budapest, in der Wesselényi-Straße, Ecke Rózsa-Straße, biete ich eine komplett sanierte Immobilie zum Kauf an, die in zwei separate Wohnungen aufgeteilt wurde.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die ursprünglich 107 Quadratmeter große Wohnung wurde in zwei separate Wohnungen aufgeteilt: eine größere mit 56 Quadratmetern und eine kleinere mit 46 Quadratmetern. Die beiden Wohnungen wurden durch einen Nutzungsvertrag getrennt und sind somit separat vermarktbar. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnungen wurden komplett saniert. Die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wurde erneuert, und das Parkett wurde auf einem Betonuntergrund verlegt. Die Heizung erfolgt über moderne schwedische Heizpaneele, und Inverter-Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden. Fußbodenheizung in den Räumen mit Kaltverkleidung sorgt für angenehme Temperaturen.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster und -türen sowie elektrische, ferngesteuerte Rollläden. Die Kücheneinrichtung beider Wohnungen ist im Preis inbegriffen; die Installation ist noch im Gange.

Die Lage ist hervorragend. Der Grand Boulevard und die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Veterinärmedizinische Universität und der Stadtpark. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und die wichtigsten Punkte der Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar.

Dank der zwei separaten Wohnungen eignet sich die Immobilie besonders für Kapitalanlagen, zur Langzeitvermietung oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.