Budapest VII. kerület, Thököly út 17. Zu verkaufen ziegelwohnung

Eine gemütliche, gut geschnittene Wohnung in der Innenstadt im 7. Bezirk mit Blick über die Dächer.

Der derzeitige Eigentümer erwarb diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern im 4. Stock im Jahr 2008. Damals wurden alle Leitungen (Wasser, Gas und Strom) erneuert und zudem ein Gas-Warmwasserbereiter installiert. In den letzten Jahren wurden das Badezimmer und die Eingangstür renoviert.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk; sie ist nach Süden ausgerichtet, sonnig und die Nachbarn sind ruhig. Die Küchenfenster blicken auf den Innenhof, und von den Zimmern aus sind die Dächer zu sehen; in dieser Höhe ist auch der Straßenlärm deutlich leiser.

Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC haben Fenster zum Innenhof. Die Räume sind ringförmig angeordnet; der Raum neben dem Badezimmer verfügt über eine Galerie (10 m²), und die Deckenhöhe beträgt 3,6 Meter.
Zur Küche gehört auch eine kleine Speisekammer. Die Fenster und Türen vermitteln die Atmosphäre alter bürgerlicher Wohnungen.

Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 30.000 Forint, darin ist auch der Sanierungsfonds enthalten. Jede Einheit verfügt über eigene Zähler (Gas, Strom, Wasser); die Gaspauschale beträgt 11.000 Forint; die Internetanbieter des Gebäudes sind Telekom und One.

Diese gepflegte Wohnanlage mit 37 Wohneinheiten wurde zu Beginn des letzten Jahrhunderts erbaut und verfügt über eine zivilisierte Bewohnergemeinschaft. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Alles ist in der Nähe: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Restaurants; im Garay Center können zudem Parkplätze gemietet werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U-Bahn, Bus, Straßenbahn), und der City Park ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie ist unbelastet, es handelt sich um Vollbesitz (1/1).

Der Grundriss dient nur zu Informationszwecken.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden!