Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros Zu verkaufen ziegelwohnung

In einer der beliebtesten Gegenden des 7. Budapester Bezirks, direkt am Klauzál-Platz, steht eine 82 m² große, klimatisierte Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf! Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Dank ihrer hellen Räume, des praktischen Grundrisses und der hervorragenden Lage ist sie ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage geeignet.

Objektbeschreibung:

- Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige, helle Wohnzimmer (32 m²), dessen große Fenster (Kunststofffenster und -türen) den Blick auf den begrünten Klauzál-Platz freigeben.

Der Blick ins Grüne schafft eine besondere Atmosphäre mitten in der Stadt, während die Wohnung den ganzen Tag über von angenehmem Tageslicht durchflutet wird.

Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch in den Sommermonaten für eine angenehme Temperatur.

- Das 5 m² große Badezimmer ist von zwei Seiten zugänglich: vom Flur und vom Hauptschlafzimmer. Die Toilette befindet sich ebenfalls dort. Der Einbau einer neuen Badewanne oder Dusche ist möglich.

Das 11 m² große Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten, 8 m² großen Ankleideraum, der praktischen und gut abgetrennten Stauraum bietet.

Die Küche mit Essbereich ist möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man in einen separaten Abstellraum, der die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen erleichtert.

Am anderen Ende der Wohnung befinden sich zwei Zimmer (5 und 4 m²), die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Die Fenster und Türen wurden erneuert, wobei die originalen innenliegenden Lamellen erhalten blieben. Diese sind von großem Wert: Sie unterstreichen den historischen Charakter des Gebäudes, bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sorgen für vollständige Verdunkelung.

Raumhöhe: 320 cm. Heizung: Gaszentralheizung.

Klimaanlage.

Die Eigentumswohnung ist gepflegt und instand gehalten. Die Fassade ist in gutem Zustand. Es gibt keinen Aufzug. Die Wohnanlage ist ruhig und gepflegt und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 25.000 HUF und decken die Instandhaltungskosten der Eigentumswohnung ab.

Lage: Der Klauzál-Platz zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Vierteln von Erzsébetváros. Der gepflegte Park, der Spielplatz und die Grünflächen laden zum Entspannen ein, während alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Markthalle am Klauzál-Platz (Spar) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dort finden Sie auch frische Lebensmittel und Produkte lokaler Erzeuger (Piac). Gemütliche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe laden zum Verweilen ein. Mehrere Universitäten, Kultureinrichtungen und Bürogebäude befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für die Eigennutzung als auch für langfristige Investitionen macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Auch Familien kommen hier auf ihre Kosten, da Kindergärten, Schulen und Spielplätze fußläufig erreichbar sind.

Suchen Sie eine geräumige, helle und gut geschnittene Wohnung im Stadtzentrum mit Blick auf einen grünen Park und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Leben Budapests? Dann ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten. Unser bankenunabhängiges Finanzierungszentrum vergleicht für Sie kostenlos die Angebote aller Banken und Kreditinstitute des Landes. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die Anzeige aktualisiert, sobald er vorliegt. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gerne einen Anwalt.

Für eine Besichtigung ist eine Terminvereinbarung erforderlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!