Budapest VII. kerület, Holló utca Zu verkaufen ziegelwohnung

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND DIREKTEM BLICK AUF DEN GOZSDU-HOF – ZUR EIGENNUTZUNG ODER ALS INVESTITION

In einer der spannendsten Innenstadtlagen des VII. Bezirks von Budapest, in der Holló Straße, direkt im Gozsdu-Hof, bieten wir eine 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit eigener 4 m² großer Terrasse zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem modernen, im Jahr 2003 erbauten Wohnhaus und verfügt über eine besondere Lage: Von der Terrasse blickt man direkt auf den Gozsdu-Hof.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die ein besonderes Zuhause im Herzen Budapests, eine zentral gelegene Stadtwohnung oder einen Zweitwohnsitz suchen. Gleichzeitig machen ihre Lage und die derzeitige Nutzung die Immobilie auch aus Investitionssicht besonders interessant.

Die Wohnung wird derzeit erfolgreich zur Kurzzeitvermietung über Airbnb genutzt. Für Käufer mit Investitionsabsicht besteht außerdem die Möglichkeit, das mit dem derzeitigen Betrieb verbundene Unternehmen zu übernehmen, sodass die bereits etablierte geschäftliche Nutzung – vorbehaltlich einer gesonderten Vereinbarung – fortgeführt werden kann.

Für den Wohnkomfort sorgen eine zentrale Heizungs- und Kühlungsanlage. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 40.000 HUF und beinhalten Heizung, Kühlung und Warmwasser.

Die Lage selbst ist außergewöhnlich: Die Wohnung befindet sich direkt im Gozsdu-Hof. Király Straße, Deák Ferenc Platz und Andrássy Straße sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Eine seltene Gelegenheit im Herzen Budapests – gleichermaßen attraktiv als eigener Stadtwohnsitz oder als bereits etablierte Investition mit der Möglichkeit, die bestehende Nutzung fortzuführen.