Budapest VII. kerület, Erzsébet körút 52. Zu vermieten ziegelwohnung

GEGENÜBER DEM CORINTHIA HOTEL – ELEGANTE 91 M² ALTBAUIMMOBILIE MIT 3 SEPARATEN ZIMMERN, ALS WOHNUNG ODER BÜRO ZU VERMIETEN

Eine elegante, helle und hochwertig renovierte Altbauimmobilie mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von nahezu 4 Metern steht am Erzsébet körút, direkt gegenüber dem renommierten Corinthia (Royal) Hotel im Zentrum von Budapest, zur Vermietung.

Die 91 m² große Immobilie, die sowohl als Wohnung als auch als repräsentatives Büro genutzt werden kann, verfügt über drei helle, separat begehbare Zimmer, eine großzügige, teilweise möblierte Diele, eine neue Premiumküche, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie zwei WCs.

Die Immobilie ist klimatisiert, mit einer Alarmanlage und Internetanschluss ausgestattet, teilweise möbliert, frisch gestrichen und sofort bezugsfertig.

Als Wohnung eignet sie sich hervorragend für alle, die ein großzügiges, elegantes Zuhause im Herzen von Budapest suchen und klassische Altbauarchitektur, hohe Decken sowie eine hochwertige Innenausstattung schätzen. Die drei separat begehbaren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Als Büro ist die Immobilie besonders geeignet für Rechtsanwaltskanzleien, psychologische oder psychiatrische Praxen, Therapeuten, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen, ästhetische Beratungspraxen sowie andere anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen.

Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist möglich.

Die wichtigsten Merkmale

- Ca. 91 m² Wohn- bzw. Nutzfläche
- 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit Aufzug
- 3 helle, separat begehbare Zimmer
- Großzügige, teilweise möblierte Diele
- Vollständig renoviertes Badezimmer mit WC
- Zusätzliches separates WC
- Neue, hochwertig ausgestattete Premiumküche
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- WLAN / Internetanschluss
- Frisch gestrichene Räume
- Nahezu 4 Meter hohe Decken
- Große, klassische Altbaufenster
- Außergewöhnlich helle und großzügige Räume
- Repräsentatives Ambiente mit klassischem Altbaucharakter
- Teilmöbliert
- Sofort bezugsfertig

Hochwertige Ausstattung und Designermöbel

Bei der Renovierung und Einrichtung wurde besonderer Wert auf hochwertige, langlebige Materialien, zeitloses Design und sorgfältig ausgewählte Details gelegt.

Die **maßgefertigte Küche aus Eichenholz verfügt über eine Arbeitsplatte und Rückwand aus echtem Granit**. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Premiumgeräte von Bosch und Liebherr, ein integrierter Geschirrspüler sowie eine exklusive Schock-Cristadur-Spüle. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Zu den besonderen Highlights der repräsentativen Innenräume zählen ein originaler Bakalowits-Kronleuchter sowie klassische Designmöbel nach Entwürfen von Marcel Breuer, darunter Cesca-Stühle und ein Wassily-Sessel. Ein großzügiger Couchtisch bzw. TV-Tisch aus Marmor ergänzt die stilvolle Einrichtung.

Die Verbindung aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigen Raumproportionen, ausgewählten Designklassikern und modernem Komfort schafft eine besondere Atmosphäre – sowohl für anspruchsvolles Wohnen als auch für eine repräsentative geschäftliche Nutzung.

Erstklassige Lage im Zentrum von Budapest

Die Immobilie befindet sich in einem traditionsreichen Altbau am Erzsébet körút, direkt gegenüber dem berühmten Corinthia (Royal) Hotel.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 4 und 6 halten in unmittelbarer Nähe, während die Metrolinien M1, M2 und M3 in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Nahezu alle wichtigen Ziele im Zentrum von Budapest lassen sich schnell und bequem erreichen.

Dank ihrer zentralen und prestigeträchtigen Lage eignet sich die Immobilie gleichermaßen hervorragend für Wohn- und Geschäftszwecke.

Mietkonditionen

Monatliche Miete: 410.000 HUF zzgl. Nebenkosten

Kaution: 2 Monatsmieten

Verfügbarkeit: Sofort

Die Immobilie wird sowohl als Wohnung als auch als Büro vermietet.