Sonnige 37 m² große Einzimmerwohnung mit Klima im 7. Bezirk neben dem Városliget zu vermieten

Genießen Sie den Charme eines stilvollen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert in Budapest in einer geschmackvoll renovierten Wohnung.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert (Boden, Fenster, Elektrik, Heizung), zusätzlich erfolgte 2023 eine kleinere Renovierung.

Die Wohnung:
• Eingang vom Innenhof
• Vorraum: Einbauschrank, Kommode und großer Spiegel
• Schlafzimmer: Fenster zum ruhigen Innenhof, Doppelbett und Kleiderschrank mit Spiegel
• Badezimmer: Walk-in-Dusche, Waschmaschine und viel Stauraum
• Wohnzimmer mit offener Küche: südöstliche Ausrichtung zur Straße, daher besonders morgens sehr hell

Küche:
• U-förmige Küche mit viel Stauraum sowie großer Bartheke mit Barhockern
• Hochwertige Geräte, alle im Mietpreis inkludiert:
- Kaffeevollautomat
- Mikrowelle
- Induktionskochfeld
- Umluftofen
- Großer No-Frost-Kühlschrank
- Sämtliche Küchenutensilien wie Töpfe, Gläser, Tassen, Besteck usw.

Wohnzimmer:
• Ausziehbares Sofa
• Home-Office-Ecke mit Bücherregal
• UHD Smart-TV

Sonstiges:
• Elektrische Heizung + Inverter-Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
• Schallisolierte und gut gedämmte Türen und Fenster (alle neu)
• Hochwertige Rollläden (kein Plastik) sowie Moskitonetze an allen Fenstern
• Sicherheitsschloss und Sicherheitsgitter mit zusätzlichen Schlössern an der Eingangstür

Das Haus ist gepflegt, mit guter Hausgemeinschaft und hervorragender Infrastruktur:
• Mehrere Restaurants, Bars, Geschäfte (SPAR, CBA, 24-Stunden-Shop) und Apotheken innerhalb von max. 500 m
• Die Veterinärmedizinische Universität ist gleich um die Ecke
• Der Városliget mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Museen ist nur 5 Gehminuten entfernt

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Der Nagykörút ist 12 Gehminuten entfernt, das Partyviertel erreicht man in 5 Minuten mit den Bussen direkt neben dem Haus
• Die Metrolinien M1, M2 und M4 sind jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt
• Der Bahnhof Keleti ist ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Parkmöglichkeiten:
• Parken auf der Straße oder in der Liget-Tiefgarage (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt)
• Für Anwohner zu günstigen Preisen (einige tausend Forint pro Jahr)
• Zusätzlich mehrere kostenpflichtige Garagen in der Umgebung

Preis:
240.000 HUF bzw. 600 EUR + ca. 30–35.000 HUF Nebenkosten, inklusive:
• Sämtliche Möbel und Geräte
• Strom
• Betriebskosten des Hauses
• Highspeed-Internet und TV mit internationalen Sendern

VERFÜGBAR AB: Juli 2026

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