PREMIUM-SMART-HOME MIT SEPARATEM SCHLAFBEREICH ZU VERMIETEN
Voll möbliert • Von einer Innenarchitektin geplant • Smart-Home-Steuerung • Budapest VII. Bezirk
Budapest, VII. Bezirk – Garay utca
Eine hochwertig ausgestattete, vollständig renovierte Smart-Home-Wohnung, geplant von einer Innenarchitektin, steht im Herzen von Budapest zur langfristigen Vermietung.
Wenn Ihnen stilvolles Wohnen, moderne Technik und höchster Wohnkomfort wichtig sind, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen.
Das durchdacht gestaltete 32 m² große Studio-Apartment mit separatem Schlafbereich ist komplett möbliert und voll ausgestattet – Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Sachen mitbringen.
Die Wohnung:
- Wohnfläche: 32 m²
- Helles Wohnzimmer
- Separater Schlafbereich
- Separate Wohnküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Eingangsbereich
- Hochparterre
- Straßenseitige Ausrichtung
-Komplett möbliert und voll ausgestattet
Ausstattung:
Küche:
- IKEA-Einbauküche
- Induktionskochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Mikrowelle
- Kühl-/Gefrierkombination
- Dunstabzugshaube
- Badezimmer
- Dusche
- Separates WC
- Waschtrockner
Komfort:
- Daikin Inverter-Klimaanlage (Kühlen & Heizen)
- ADAX Elektroheizpaneele
- Ariston Smart-Boiler
- WLAN-gesteuerte Heizung
- WLAN-gesteuerte Klimaanlage
- WLAN-gesteuerter Boiler
- WLAN-gesteuerte Beleuchtung
- Energiesparende LED-Beleuchtung
- Neue wärme- und schallisolierte Kunststofffenster
- Rollläden
- Insektenschutzgitter
- Sicherheitseingangstür
- Echtes Smart Home
Heizung, Klimaanlage, Warmwasserboiler und Beleuchtung lassen sich bequem per Smartphone und Internet steuern – auch von unterwegs.
So können Sie bereits vor Ihrer Ankunft die gewünschte Raumtemperatur einstellen oder die stimmungsvolle Beleuchtung einschalten. Ihr Zuhause empfängt Sie immer genau so, wie Sie es möchten.
Mietkosten:
- Monatsmiete: 230.000 HUF / Monat
- Durchschnittliche monatliche Nebenkosten: Ca. 50.000 HUF / Monat, inklusive:
- Hausgeld (20.800 HUF/Monat)
- Unbegrenzter Wasserverbrauch
- Strom (inklusive Heizung, Klimaanlage und Warmwasser)
- Highspeed-Internet
Die tatsächlichen Nebenkosten können je nach individuellem Verbrauch variieren.
Lage:
Die Garay utca befindet sich in einer der verkehrsgünstigsten Lagen Budapests.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- Universitäten
- Ostbahnhof (Keleti pályaudvar)
- Metrolinien M2 und M4
- Zahlreiche Bus- und Oberleitungsbuslinien
- Stadtpark (Városliget)
- Einkaufsmöglichkeiten
- Cafés
- Restaurants
- Fitnessstudios
- Apotheke
Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar.
Mietbedingungen:
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Notariell beglaubigte Räumungserklärung erforderlich
- Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erlaubt
Ideal für eine Person
Die Wohnung wird ausschließlich mit der auf den Fotos gezeigten Einrichtung vermietet.
Werterhalt der Wohnung:
Zur langfristigen Erhaltung des hervorragenden technischen und optischen Zustands der Wohnung gehört eine gründliche Reinigung pro Monat zu den Mietbedingungen.
Diese kann vom Mieter selbst durchgeführt werden. Auf Wunsch empfiehlt der Vermieter gerne eine zuverlässige professionelle Reinigungskraft.
Warum diese Wohnung?
- Von einer Innenarchitektin geplant
- Separater Schlafbereich
- Vollständig möbliert
- Voll ausgestattete Küche
- Modernes Smart-Home-System
- Daikin Premium-Klimaanlage
- WLAN-gesteuerte Haustechnik
- Hervorragende Lage
- Gut kalkulierbare Nebenkosten
- Bezugsfrei ab 1. September 2026
Gesucht wird ein Mieter, der Qualität zu schätzen weiß und diese liebevoll gestaltete Wohnung behandelt, als wäre sie sein eigenes Zuhause.