Budapest VII. kerület, Damjanich utca Zu vermieten ziegelwohnung

HELL, RUHIG UND PRIVAT VOLL MÖBLIERTES UND KLIMATISIERTES STUDIO IM OBERSTEN STOCKWERK IN DER NÄHE DES STADTPARKS / DER VETERINÄRUNIVERSITÄT | 225.000 HUF | SOFORT VERFÜGBAR

Sofort zur Langzeitmiete verfügbar. Direkt vom Eigentümer – keine Maklergebühr.

Eine helle, ruhige und außergewöhnlich private, möblierte 31 m² große Wohnung im 6. und obersten Stockwerk eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes in der Damjanich-Straße, Bezirk VII.Sie eignet sich am besten für einen Studenten oder Berufstätigen, der Ruhe, Privatsphäre, guten Schlaf und einen entspannten Alltag in der Nähe des Stadtparks und mehrerer Universitäten schätzt. Der nach Süden ausgerichtete Hauptraum blickt auf den Innenhof und verfügt über hervorragende natürliche Lichtverhältnisse. Ein seltener Vorteil in Budapest ist, dass sich direkt vor dem Fenster des Hauptraums kein gemeinschaftlich genutzter Außenflur befindet, sodass niemand an Ihrem Wohn- und Schlafbereich vorbeigeht. Die Wohnung ist außergewöhnlich ruhig und hat freundliche Nachbarn. Der Hauptraum der klimatisierten Wohnung ist mit einem richtigen Queen-Size-Bett ausgestattet und verfügt über einen separaten kleinen Wohnbereich mit einem kleinen Sofa, einem Couchtisch und großzügigem Stauraum. Die separate Küche ist für eine 31 m² große Wohnung ungewöhnlich geräumig und verfügt über einen Esstisch für zwei Personen. Sie ist komplett ausgestattet mit einem neuen Kühl-Gefrierkombination, Backofen, 4-Zonen-Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine. Im Innenhof stehen sichere Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Lage
• Városliget / Stadtpark: ca. 5 Minuten zu Fuß – mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten, von Joggingstrecken über Budapests größte Eislaufbahn bis hin zum Haus der Musik und dem Museum der Schönen Künste – weitere Informationen:
• Universitäten in der Nähe, alle weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt:
Veterinärmedizinische Universität, McDaniel College, Ungarische Universität der Schönen Künste
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Oberleitungsbusse in 1 Minute Fußweg (Linien 70 und 78) sowie die U-Bahn-Linien M1, M2 und M4 ebenfalls in Laufnähe.

Wichtig zu wissen:
• Das Badezimmer ist sehr kompakt (ca. 1,5 m²) und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und einen beheizten Handtuchhalter. Aufgrund der Raumaufteilung gibt es kein separates Waschbecken im Badezimmer; zum Händewaschen wird das Spülbecken in der Küche direkt vor dem Badezimmer genutzt. Ich möchte dies lieber gleich zu Beginn klarstellen, damit es bei der Besichtigung keine Überraschungen gibt.
• Die Dekoration und die Pflanzen gehören dem Eigentümer und sind nicht im Mietpreis enthalten.

Kosten
• Miete: 225.000 HUF/Monat
• Nebenkosten: richten sich nach dem persönlichen Verbrauch; bei normaler Nutzung betragen sie für eine Person durchschnittlich etwa 40.000 HUF/Monat, je nach Jahreszeit. Darin enthalten sind Wasser, Strom, Gas sowie eine Highspeed-WLAN-Internetverbindung.

• Standardkaution: 2 Monatsmieten. • Haustiere werden von Fall zu Fall geprüft. Wird ein Haustier genehmigt, beträgt die Kaution 3 Monatsmieten statt der üblichen 2.

Mietbedingungen:
• Hier ist jeder willkommen – wir schätzen Vielfalt und heißen Mieterinnen und Mieter aller Nationalitäten, Hintergründe, Identitäten und Lebenswege herzlich willkommen.
• In der Wohnung gilt striktes Rauchverbot.
• Mindestmietdauer: ein volles akademisches Jahr; vorzugsweise 12 Monate, mit Verlängerungsmöglichkeit.
• Ein formeller schriftlicher Mietvertrag und eine notariell beglaubigte Auszugserklärung (közjegyzői kiköltözési nyilatkozat) sind erforderlich.
• Ideal für eine Person oder ein Paar.
• Besichtigungen vor Ort und per Video möglich.
• Der Eigentümer spricht Ungarisch und fließend Englisch und kann sich auch problemlos auf Spanisch verständigen.

So bewerben Sie sich: Bitte senden Sie eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
• einer kurzen persönlichen Vorstellung und Ihrer Universität/Berufstätigkeit
• dem gewünschten Einzugstermin und der geplanten Aufenthaltsdauer
• wer in der Wohnung wohnen wird
• wer die Miete zahlen wird (selbst finanziert, vom Arbeitgeber finanziert, Eltern/Bürge usw.)
• ob Sie ein Haustier haben und, falls ja, Art/Alter/Größe sowie eine kurze Beschreibung.

Für Bewerber, die nach einer Besichtigung bzw. einer Videobesichtigung in die engere Auswahl gekommen sind:
• Studierende: Immatrikulations- bzw. Zulassungsnachweis; bei finanzieller Unterstützung durch einen Elternteil oder Bürgen: Kontaktdaten des Bürgen sowie ein angemessener Nachweis über Einkommen bzw. finanzielle Mittel und eine schriftliche Bürgschaft bzw. Verpflichtungserklärung. Selbstfinanzierte Studierende können einen angemessenen Nachweis über ihre finanziellen Mittel vorlegen.
• Berufstätige: Beschäftigungsnachweis und/oder angemessener Einkommensnachweis.