AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN UND WEINLIEBHABER!

In einer der gefragtesten Lagen von Villány, in der zentralen Straße der bekannten Kellergasse, biete ich einen renovierten Weinkeller mit besonderen Eigenschaften zum Verkauf an. Die Raumaufteilung und das einzigartige Ambiente machen die Immobilie ideal für gastronomische Nutzung, Weinverkostungen oder als exklusiven Erlebnisort.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

Ein ca. 35 m² großer unterirdischer Kuppelraum mit beeindruckender Deckenhöhe von nahezu 6 Metern, stimmungsvoller Beleuchtung und Platz für 20–25 Personen

Ein 30 m² großes Presshaus mit Verkostungsbereich, Ausschanktheke sowie zwei separaten Sanitäreinheiten

12 Wein-Safes im unteren Bereich des Kellers

Ein ca. 400 m² großer Innenhof mit hinterem Zugang, inklusive einer 6×6 Meter großen betonierten Fläche, ideal für Pergola oder Outdoor-Veranstaltungen

20 m² Dachbodenfläche sowie ein zusätzlicher 16 m² großer Kellerarm

Erschlossene Versorgungsanschlüsse und klimatisiertes Heizsystem

Besonderheit der Immobilie:
Ein Keller mit hinterem Hofausgang und einer derart großen Außenfläche ist in der Villányer Kellergasse äußerst selten. Diese Eigenschaft bietet nicht nur optische, sondern auch erhebliche funktionale Vorteile.

Hervorragendes Investitionspotenzial, geeignet für:

Veranstaltungs- oder Erlebnislocation

Weinverkostungen und thematische Abende

Hochwertige Weinlagerung

Exklusiver Club oder Gemeinschaftsraum

Wiedereröffnung eines Weinguts oder Hobbykellers

Die Immobilie war über viele Jahre hinweg erfolgreich in Betrieb und als etablierter Keller in der Weinregion Villány bekannt.

Die Einrichtung (Tische, Stühle) ist Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung.
Tauschmöglichkeit: gegen eine Wohnung in Budapest – mit Wertausgleich.

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