Vöckönd, Szőlőhegy Zu verkaufen wochenendhaus

GUT ERHALTENES KLINKERHAUS (40 QM) AUF EINEM ZÁRTKERT-GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN

Auf einem quadratischen, halben Hektar großen Grundstück (5.539 qm) steht dieses zweigeschossige, 2x20 qm große Klinkerhaus (oben Wohnbereich, unten Keller). Das Gebäude ist vollkommen stabil, rissfrei und trocken. Vor 8 Jahren wurde im Innenbereich eine Renovierung durchgeführt: Es wurden neue Kunststofffenster und -türen eingesetzt, in der Küche Fliesen und im Schlafzimmer Laminat verlegt sowie alle Räume frisch gestrichen.
Aufgrund der Grundstücksgröße und der landwirtschaftlichen Nutzungskategorie (Weinberg, Obstgarten) kann das als Wirtschaftsgebäude (gazdasági épület) eingetragene Haus ohne Baugenehmigung, über ein einfaches Anmeldeverfahren, auf bis zu 150 qm erweitert werden.

STROM: Vor einigen Jahren wurde der Strom im Tal verlegt; das Haus verfügt über einen 32A-Anschluss, die Verkabelung innerhalb des Hauses wurde jedoch noch nicht ausgeführt.
WASSER: Auf dem Hügel gibt es derzeit kein Leitungswasser. Neben dem Haus wird Regenwasser in einer versenkten, 1 m³ großen betonierten Zisterne gesammelt. Mit einer Erweiterung und Filtrierung kann dieses Wasser über den Keller ins Haus geleitet werden (eine Lösung, die von einem Nachbarn bereits erfolgreich für vollen Komfort umgesetzt wurde). Trinkwasser ist wenige hundert Meter weiter unten am blauen Dorfbrunnen verfügbar.

Ein Badezimmer ist im Haus derzeit nicht vorhanden.
Etwa 10 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Garten-Komposttoilette aus Blech, an deren Seite eine kleine Außendusche eingerichtet wurde, die mit einer Campingdusche genutzt wird.

Das Haus ist mit hochwertigen Vollholzmöbeln eingerichtet. Eine Einbauküche wurde nicht installiert; im Küchenbereich befinden sich derzeit ein Esstisch mit Stühlen sowie Regalschränke.

Vöckönd ist ein ruhiges Sackgassendorf mit 79 Einwohnern, weit abseits der Hauptstraße, was die Gegend äußerst friedlich und sicher macht. Es eignet sich hervorragend für die Landwirtschaft, Selbstversorgung oder Erholung. Auf dem Hügel befinden sich ein Blumenhof (Vöcköndi Íriszkert), Holunderplantagen und private Weingärten. Die meisten Eigentümer kommen nur am Wochenende aus dem Dorf herauf, sodass die Wochentage hier völlig ungestört sind.
Das Areal ist von Wäldern umgeben und nicht eingezäunt, weshalb Wildtiere das Grundstück gerne durchqueren. Feldhasen, Fasanen, Rehe und Hirschwild gehören zu den ständigen Nachbarn.

Vom oberen Ende des Gartens erreicht man nach 50 Metern Fußweg einen Aussichtspunkt mit einem wunderschönen Panoramablick nach Westen. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Ausläufern der Alpen.

Auf Anfrage kann ich weitere YouTube-Videos über die Inneneinrichtung des Hauses und die Anfahrtsstraße zusenden. Die Zufahrt zum Haus erfolgt fast durchgehend über eine gut ausgebaute asphaltierte Waldstraße und auf den letzten paar hundert Metern über einen gut gepflegten Schotterweg.