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STRANDNAHES HAUS + SEPARATES GÄSTEHAUS ZU VERKAUFEN: GROSSER GEPFLEGTER GARTEN IN RUHIGER, ZENTRALER NEBENSTRASSE IN VONYARCVASHEGY
Zweigenerationen-Anwesen mit Haupthaus und separatem Gästehaus in zentraler, ruhiger Lage, mit großem, gepflegtem Grundstück, eigenem Brunnen und in Strandnähe.

Zum Verkauf steht am Plattensee (Balaton), in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Vonyarcvashegy, ein Immobilienkomplex auf einem 1000 m² großen Grundstück. Der Strandzugang, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem Gelände befinden sich ein 100 m² großes Familienhaus sowie ein separates, 70 m² großes, voll erschlossenes, mehrteiliges Gästehaus (Nebengebäude). Die Gemeinde ist gepflegt, mit einer angenehmen Nachbarschaft aus Urlaubern und Einheimischen, die ein friedliches Miteinander schätzen.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

•Top-Lage: Am Plattensee, strandnah, in einer ruhigen zentralen Nebenstraße.

•Großes Potenzial: Gemütliches Haupthaus und Gästehaus auf einem großzügigen, zentralen Grundstück.

•Perfekte Infrastruktur: Strand, Geschäft und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

•Flexibler Einzug: Nach Absprache sofort bezugsfertig.

•Wertanlage: Nach Renovierung und Modernisierung ist eine hohe Wertsteigerung garantiert.

Aufgrund der hervorragenden Lage eignet sich das Objekt perfekt als Investition, zur Ferienvermietung, als Familiendomizil für den Urlaub oder – nach Modernisierung – als dauerhafter Wohnsitz!
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DAS HAUPTHAUS (100 m², ganzjährig bewohnbar)

Das 1982 aus Ziegeln erbaute Haus wurde ursprünglich als Ferienhaus konzipiert und später als Wohnhaus genutzt. Es überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Nach einer Modernisierung und Renovierung kann es ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden.
Raumaufteilung: 3,5 Zimmer

•Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche (amerikanischer Stil), Galerie-Halle mit Gaskonvektor und Kachelofen, Wohnbereich mit Kamin (Gaskonvektor-Anschluss möglich), Badezimmer und separates WC.

•Obergeschoss: Einladende Galerie, von der aus 2,5 Zimmer sowie ein zweites WC erreichbar sind. Zwei der Zimmer sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.

•Balkon & Ausblick: Vom Balkon des Obergeschosses bietet sich ein Ausblick auf die Bäume am Seeufer.

•Heizung: Gas, Holz (Kachelofen und Kamin) sowie Strom.
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DAS NEBENGEBÄUDE / GÄSTEHAUS (70 m²)

Raumaufteilung: 1,5 Zimmer + Werkstatt
Das im Jahr 2000 aus Stein und Holz errichtete Gebäude ist derzeit von Frühling bis Herbst bewohnbar, kann aber bei Bedarf winterfest gemacht werden.

•Ausstattung: Voll erschlossen (Strom und Leitungswasser sind vorhanden, Brunnenwasser ist angeschlossen, Gasversorgung erfolgt über Gasflaschen).

•Nutzungsmöglichkeiten: Durch den separaten Charakter eignet es sich hervorragend für die Ferienvermietung, als Mehrgenerationenhaus (gemeinsam und doch getrennt wohnen) oder zur Unterbringung von Gästen.
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GRUNDSTÜCK UND UMGEBUNG:

•Das Grundstück: 1000 m² große, weitläufige Grünfläche mit einem Brunnen und Obstbäumen. Platz für den Bau eines Pools ist auch vorhanden. Ein gemauerter Grill ist als Teil des Nebengebäudes bereits integriert, weitere Parkgestaltungen sind problemlos möglich.

•Eigene Wasserversorgung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Wasser in Trinkwasserqualität. Das an das Hauswasserwerk des Nebengebäudes angeschlossene System garantiert eine kostenlose Wasserversorgung für die Gartenpflege und eine eventuelle Poolbefüllung

•Lage: Die ruhige, zentrale Nebenstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der berühmte Lido-Strand von Vonyarcvashegy ist in ca. 7–8 Gehminuten (500 m) bequem erreichbar. Geschäfte, Restaurants und das Ortszentrum befinden sich ebenfalls in Gehweite.

•Nachbarschaft: Gepflegte Gemeinde, gute Nachbarn sowie Einheimische und Urlauber, die die Regeln des friedlichen Zusammenlebens respektieren.
Die Immobilie ist lastenfrei und kann nach vorheriger telefonischer Absprache flexibel besichtigt werden.