Investitionsmöglichkeit – Bürogebäude in gefragtem Industriegebiet von Budapest zu verkaufen

Im Unternehmerpark an der Maglódi út im 10. Bezirk von Budapest steht ein Bürogebäude mit hervorragenden Eigenschaften zu einem attraktiven Preis zum Verkauf.

Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund ihrer soliden Struktur und flexiblen Raumaufteilung ein außergewöhnliches Investitionspotenzial.

Haupteigenschaften

Gesamtfläche auf mehreren Ebenen:

Kellergeschoss: 445 m² – ideal zur Einrichtung von Lagerräumen und Lagerflächen
Hochparterre: 507 m² – beeindruckende Raumhöhe, geeignet für Büros oder Ausstellungsräume
1. Obergeschoss: 446 m² – klassische Büroflächen
Dachgeschoss: 379 m² – zusätzliche nutzbare Fläche mit weiterem Entwicklungspotenzial

Die Immobilie ist in mehrere kleinere Teileigentumseinheiten aufgeteilt und eignet sich daher ideal für:

eine optimierte Vermietung,
oder den separaten Weiterverkauf einzelner Einheiten.
Versorgung

Das Gebäude verfügt über eine vollständige Infrastrukturversorgung:

Gas,
Industrie-Stromanschluss,
Wasser,
Kanalisation.
Parkmöglichkeiten
Kostenlose Parkplätze innerhalb des Gewerbeparks
Optional können exklusive Privatparkplätze geschaffen werden
Hervorragendes Investitionspotenzial

Die Immobilie eignet sich ausgezeichnet für:

die Einrichtung eines Firmensitzes,
den Aufbau eines Vermietungsportfolios,
oder die Entwicklung und den Weiterverkauf einzelner Einheiten mit erheblichem Renditepotenzial nach entsprechender Renovierung.

Dank der ausgezeichneten Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Mehrwertsteuer

Umgekehrte Steuerschuldnerschaft (Reverse-Charge-Verfahren) anwendbar.

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und die Anzeige wird aktualisiert, sobald dieser verfügbar ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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