Budapest X. kerület, Maglódi út 93. Zu verkaufen gleitschalungswohnung

Zu renovierende, jedoch sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Kőbánya, Óhegy, Maglódi út 93, steht zum Verkauf. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

Das Wohnhaus verfügt über einen gepflegten, geschlossenen Innenhof, der parkähnlich gestaltet ist. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stellplatz im Innenhof, der über ein ferngesteuertes Tor erreichbar ist. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Ladestation für Elektroautos. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.

Das Wohnhaus wurde in den frühen 1970er Jahren mit einer Gleitschalungstechnik erbaut. Die Eingangstür zum Treppenhaus wurde kürzlich erneuert und das Treppenhaus frisch gestrichen.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts ein separates WC, geradeaus die Tür zum Wohnzimmer, links der Flur mit einem Zimmer, danach ein kleiner Abstellraum, die Küche mit Fenster, das Badezimmer mit Fenster und ein weiteres Zimmer. Im L-förmigen Flur sind Einbauschränke vorhanden.

Die Loggia ist geräumig und etwa 4 m2 groß.

Die Wohnung verfügt über eine individuelle Gas-Zentralheizung, die eine kostengünstige Wärmeversorgung gewährleistet und nach Wunsch regulierbar ist.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestellen (Linien 28, 37) sind in weniger als 200 Metern erreichbar und verbinden direkt mit der Innenstadt. Ebenso ist die Bushaltestelle (Linien 95, 195) in ca. 200 Metern Entfernung.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Umgebung sind gut. In Gehweite befinden sich Kindergärten, mehrere Grundschulen sowie das Zrínyi-Gymnasium.

In der Nähe gibt es eine Apotheke und das neu eröffnete Kerkovits Gyula Zentrale Gesundheitszentrum ist weniger als 300 Meter entfernt.

Mit der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man den Örs Vezér tere in 15 Minuten, von dort aus sind U-Bahn, das Einkaufszentrum Árkád sowie IKEA schnell erreichbar. Geschäfte wie Lidl, Penny, Interspar und Auchan sind ebenfalls in der Nähe.

Die Wohnung ist auch eine gute Wahl für junge Familien mit Kindern, da zur Erholung der Óhegy-Park mit drei hochwertigen Spielplätzen, das Újhegyi Schwimmbad und der Sportliget mit zehn verschiedenen Sportanlagen in der Nähe sind.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 17.200 HUF plus die verbrauchte Wassermenge.

In der Wohnung sind zwei Wasserzähler installiert, die Abrechnung mit der Hausgemeinschaft erfolgt nach deren Messwerten. Gas- und Stromverbrauch werden nach eigenem Zähler abgerechnet.

Zum Kauf der Immobilie können staatliche Förderungen wie CSOK und günstige Kredite in Anspruch genommen werden. Bei Interesse rufen Sie bitte an oder schreiben Sie eine Nachricht. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich, auch an Wochenenden oder Feiertagen.