Budapest X. kerület, Hang utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

STADTPANORAMA, BALKON UND VIEL TAGESLICHT – 2-ZIMMER-WOHNUNG!

Im X. Bezirk von Budapest, nahe der Újhegyi-Promenade, steht eine lastenfreie, 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage zum Verkauf. Sie befindet sich im 10. und obersten Stockwerk eines Wohnhauses in Plattenbauweise mit Aufzug.

Dank ihrer Südwestausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick über die Grünflächen und Gebäude der Umgebung bis hin zu den Hügeln am Horizont. Da sich darüber keine weitere Wohnung befindet, gibt es keine Trittgeräusche von darüberliegenden Nachbarn.

PRAKTISCHE RAUMAUFTEILUNG

Der Grundriss bietet gut voneinander getrennte Wohnbereiche:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich.
- Ein separat vom Flur zugängliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
- Eine Küche mit Fenster.
- Ein Badezimmer und ein separates WC.
- Einen Vorraum mit Platz für Stauraum.

Die frühere Verbindungstür zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurde mit Gipskarton verschlossen. Bei Bedarf lässt sich der Durchgang wiederherstellen.

GEPFLEGTE WOHNUNG MIT WICHTIGEN MODERNISIERUNGEN

Nach Angaben des Eigentümers wurden beide Zimmer vor vier Jahren neu gestrichen und mit wasserbeständigem Laminatboden ausgestattet. Auch die Stromleitungen im Vorraum und in der Küche wurden erneuert. Eine vor zwei Jahren im Wohnzimmer installierte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Dachabdichtung wurde vor vier Jahren erneuert. Ein praktisches Detail: Die Treppenhäuser sind im obersten Stockwerk miteinander verbunden. Sollte ein Aufzug ausfallen, kann der Aufzug im benachbarten Treppenhaus eine Alternative bieten.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen 15.000 HUF. Auf den öffentlichen Straßen in der Umgebung stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

GRÜNE UMGEBUNG UND KURZE WEGE IM ALLTAG

Die nahe gelegene Újhegyi-Promenade, der Sportliget-Park, der Angelteich sowie das Hallen- und Freibad Újhegy bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Kindergärten, Schulen, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem Penny, Spar, Interspar, Lidl und Auchan in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Kőbánya-Kispest in etwa 10 Minuten und den Örs vezér tere in rund 25 Minuten, abhängig von Verbindung und Verkehrslage.

Die Wohnung eignet sich sowohl als erstes Eigenheim und für junge Paare als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie zur Vermietung suchen.

Sie suchen eine helle Wohnung mit Balkon und vielseitig nutzbarem Grundriss in Újhegy? Kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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