1-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Kőbánya – niedrige Nebenkosten, gute Verkehrsanbindung!

Suchen Sie eine Wohnung, die Ihr Budget schont und dennoch einen eigenen Raum bietet? Oder eine, die mit geringem Einstieg, niedrigen Unterhaltskosten und gut vermietbarer Größe überzeugt?

Im 10. Bezirk von Budapest, in Kőbánya, bieten wir eine 29 m² große, 1-Zimmer-Wohnung mit Galerie in einem Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, ideal als erste Wohnung oder als durchdachte Investition.
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Technischer Zustand – für Ihre Sicherheit
•Elektroinstallation wurde vor weniger als 5 Jahren erneuert
•Das Badezimmer ist renoviert
•Heizung mit Konvektor
•Sehr niedrige Nebenkosten: durchschnittlich ca. 25.000 HUF/Monat
•Gemeinschaftskosten: 8.000 HUF
Diese Wohnung erfordert keine sofortigen Investitionen – sie ist bezugsfertig und mit kalkulierbaren Unterhaltskosten verbunden.
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Grundriss – mehr Raum als die Quadratmeter vermuten lassen
Dank der Galerie ist der Raum gut getrennt und funktional nutzbar:
•Getrennter Wohn- und Schlafbereich
•Arbeits- oder Gästeecke möglich
Kleine Wohnfläche, clevere Raumausnutzung.
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Lage – wachsender Stadtteil mit stabilem Umfeld
Kőbánya ist bis 2026 ein Bezirk mit stabiler Infrastruktur und stetiger Entwicklung:
•Hervorragende Verkehrsanbindung (U-Bahn M3, Busse, Bahn – Kőbánya-Kispest Knotenpunkt)
•Laufende Verbesserungen im Straßen- und öffentlichen Raum
•Gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen, Handel und Dienstleistungen
•Stadtentwicklungsprojekte mit Fokus auf junge Bewohner
Dieses Viertel stagniert nicht, sondern wächst Schritt für Schritt.
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Für wen ist diese Wohnung geeignet?
•Für Erstkäufer
•Für Singles und Paare
•Für Stadtliebhaber
•Für alle, die ein eigenes Zuhause mit niedrigen Unterhaltskosten suchen
Wer profitiert als Investor?
•Zur Vermietung (gefragte Größe, gute Verkehrsanbindung)
•Zur langfristigen Wertstabilität
•Mit stabilem Renditepotenzial durch geringe Betriebskosten
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Diese Wohnung steht nicht für Quadratmeter, sondern für eine kluge Entscheidung.
Wenn Ihnen niedrige Nebenkosten, ein gepflegter technischer Zustand und ein wachsendes Umfeld wichtig sind, lohnt sich ein Besichtigungstermin auf jeden Fall.

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