Im 10. Bezirk von Budapest, in Újhegy, wird eine neu gebaute Erdgeschosswohnung mit 61,41 m² und 3 Zimmern verkauft, inklusive einer 28 m² großen, eigenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen geräumigen, hellen zentralen Raum mit direktem Terrassenzugang, die praktische Aufteilung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, Familien und ist auch eine gute Investition.

Voraussichtliche Übergabe im Dezember 2026.

Technische Ausstattung und Komfort:
• Smart-Home-Steuerung für Heizungs- und Kühlregelung mit individuell einstellbarem Thermostat in jeder Wohnung, auch per Telefon steuerbar
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung
• Fußboden- und Deckenheizung sowie -kühlung mit verlegtem System
• Badezimmer mit elektrisch beheiztem Handtuchheizkörper
• Individuelle Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch je Wohnung
• Schalldämmende Trennwände aus Porotherm AKU-System sowie Trittschall- und Luftschalldämmung in der Bodenstruktur mit URSA Schalldämmschicht
• Fassadendämmung mit Steinwollsystem entsprechend der technischen Beschreibung für hohe Energieeffizienz
• Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung und MABISZ-Zertifikat
• Dreifachverglaste, sechs-Kammer-Fenster mit Spaltlüftung, Rollladen-Vorbereitung und elektrischen Anschlüssen
• Terrasse mit frostsicherer Feinsteinzeug-Fliesenbelegung und für den Außenbereich konzipiertem Schichtaufbau
• Aufzug im Mehrfamilienhaus

Verkehrsanbindung und Umgebung:
Mit dem Auto sind die Hauptverkehrswege und die Richtung M0 schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien unterstützt, die den KÖKI Terminal und die U-Bahn-Linie M3 anbinden. In der Nähe gibt es Grünflächen, Spazierwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten optional erhältlich:
• Garage im Untergeschoss mit Abstellraum für 8.000.000 Ft
• Garage im Erdgeschoss für 7.000.000 Ft
• Außenparkplatz für 4.000.000 Ft

Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie mich gerne an. Ich beantworte alle Fragen zur Wohnung, zum Projekt und zur technischen Ausstattung. Vereinbaren wir einen Termin, dann zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich sowie die verfügbaren weiteren Wohnungstypen.

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