Direkt vom Eigentümer – Stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Óhegy (Kőbánya)

In einer der schönsten und ruhigsten Straßen des beliebten Stadtteils Óhegy in Kőbánya steht diese 45 m² große, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf.

Die Wohnung wurde 2009 vollständig renoviert und 2019 umfassend instand gehalten.

Maßgefertigte Einbaumöbel nutzen den vorhandenen Platz optimal aus. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Gleichzeitig sorgen die Bäume entlang der Straße für angenehmen Schatten, sodass die Wohnung auch im Sommer angenehm kühl bleibt.

Dank der voll ausgestatteten Wohnküche, des gut geschnittenen Schlafzimmers und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.

Ausstattung
• 45 m² Wohnfläche
• Hochparterre
• Moderne Fenster und Türen
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation (auf 20 A erweitert)
• Moderne Gasetagenheizung
• Separate Verbrauchszähler für alle Versorgungsleistungen, niedrige Nebenkosten
• Wärmedämmung an der straßenseitigen Fassade
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Maßgefertigte Einbaumöbel
• Helle Wohnung mit angenehmem Raumklima – auch im Sommer
• Hervorragender Zustand (Komplettsanierung 2009, Instandhaltung 2019)
• 12 m² großer Abstellraum
• Sicherheitseingangstür mit Alarmanlage

Lage & Verkehrsanbindung
• 50 m – Kinderspielplatz
• 150 m – Zweisprachige Grundschule Orchidea
• 5 Gehminuten – Bahnhof Kőbánya alsó, Busbahnhof sowie 5 Straßenbahnlinien
• 7 Gehminuten – Bäckereien, Restaurants, Banken, Post, Geschäfte, Fitness-5-Fitnessstudio, drei Supermärkte (Spar, Penny, Príma), Obst- und Gemüseladen, Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr
• 10 Gehminuten – Budapester Chinatown mit zahlreichen Restaurants und großen Einkaufszentren
• 10 Gehminuten in die andere Richtung – Óhegy-Park mit Lauf- und Radwegen, Outdoor-Fitnessbereich, Sportplätzen, Spielplätzen, dem Torony-Restaurant und der Konditorei Zelenák

Sonstiges
• Verkauf direkt von den Eigentümern
• Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.