Premium Minimal Villa zu verkaufen an der Grenze des 11. und 12. Bezirks in Budapest

Außergewöhnliche Lage • Maximale Privatsphäre • Eigenes Energieerzeugungssystem

Zum Verkauf steht eine individuell gestaltete, hochwertige Minimalvilla in einer der begehrtesten Gegenden Budapests, an der Grenze zwischen dem 11. und 12. Bezirk.

Die Immobilie wurde mit modernster Technik, hochwertigen Materialien und einem voll ausgestatteten Smart-Home-System gebaut. Großzügige Räume, große Glasflächen und ein sorgfältig gestalteter Garten bieten ein echtes Luxuswohngefühl.

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Hausaufteilung

Kellergeschoss

2-Stellplätze Garage

Abstellräume

Waschküche

Erdgeschoss

Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Geräumige Küche mit Essbereich

Gästezimmer / Arbeitszimmer

Badezimmer

Zahlreiche Einbauschränke

Direkter Zugang zum Garten

Obergeschoss

Vollständig separater Elternbereich

Große begehbare Kleiderschränke

Exklusives Badezimmer

3 weitere große Schlafzimmer

Separates Badezimmer

Bodentiefe Fenster in allen Zimmern

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Extras

Vollständiges Smart-Home-System

Fußbodenheizung

Deckenklimatisierung

Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

Eigenes Energieerzeugungssystem

Voll funktionsfähig auch bei Stromausfall

Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge

Außergewöhnliche Privatsphäre – keine Nachbarn auf zwei Seiten

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Eigenes "Kraftwerk" im Haus

30 Solarmodule à 380 W

6 Lithium-Ionen-Batterien 51,2 V / 100 A

14 kW dreiphasiger SolarEdge Wechselrichter

3 Wechselrichter/Ladegeräte à 8,6 kW

Dadurch sind die Betriebskosten äußerst niedrig, praktisch minimal.

Das Anwesen bleibt auch bei Stromausfall vollständig funktionsfähig.

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Garten

Geschmackvoll angelegter Garten

Automatisches Bewässerungssystem

Eigener Fußballplatz

Vollständig private Atmosphäre

Besonderes grünes Umfeld

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Lage

M7- und M0-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar

Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt

Einkaufszentren 3 Autominuten entfernt

Fußläufig ca. 10 Minuten

Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

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Für Investoren

Die Immobilie ist derzeit an einen langfristigen Mieter vermietet.

Aktuelle Miete: 5.500 EUR/Monat

Stabile und sofortige Rendite durch sichere Investitionsmöglichkeit

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Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und flexibel besichtigbar.

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Budapests, wo Luxus, moderne Technologie und Energieunabhängigkeit aufeinandertreffen.

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