Budapest XI. kerület, Bogdánfy utca Zu verkaufen gleitschalung

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Budapest, XI. Bezirk - in der Bogdánfy utca biete ich eine 61 m² große Wohnung im 7. Stock mit Balkon in einem Gebäude in Gleitschalungsbauweise zum Kauf an, mit Blick auf die Budaer Berge.

Dank ihrer Lage erhält die Wohnung zu jeder Tageszeit natürliches Licht: Auf der Ostseite blicken die Fenster des Wohnzimmers auf die Sportanlage der BME, auf der Balkonseite öffnet sich der Blick nach Westen auf die Budaer Berge.

Zur Aufteilung: Derzeit verfügt sie über ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer; laut ursprünglichem Grundriss hatte sie 2 Schlafzimmer. Dieser Zustand lässt sich mit einer Wand leicht wiederherstellen, sodass man bei Bedarf wieder Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer erhält.

Von der Küche geht eine praktische Speisekammer ab, WC und Badezimmer sind getrennt begehbar, das Bad ist von beiden Zimmern aus erreichbar, sodass man die Wohnung im Kreis durchlaufen kann.

Der Balkon ist 4,5 m² groß und mit einer manuell bedienbaren Beschattung ausgestattet.

Das Haus ist in Gleitschalungsbauweise errichtet, eine gepflegte, innen wie außen gut erhaltene Eigentümergemeinschaft. Der Aufzug fährt bis in den 7. Stock, über der Wohnung gibt es noch eine zu Fuß erreichbare Etage, sie liegt also nicht im obersten Geschoss.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Man sieht der Wohnung an, dass sie mit Sorgfalt gepflegt und laufend instand gehalten wurde; das Badezimmer wurde umfassender renoviert, und die Fenster wurden überall durch neue Kunststofffenster mit Insektenschutz und Jalousien ersetzt.

Die Elektroleitungen sind die ursprünglichen, das Protokoll der elektrischen Sicherheitsprüfung (VBF) liegt in Kürze vor.

Nach einem frischen Anstrich ist die Wohnung sofort bezugsfertig, kann aber nach Wunsch umgestaltet und modernisiert werden. Sie verfügt über einen eigenen Wasserzähler und einen Gaszähler.

Das Einkaufszentrum Allee sowie der Lágymányos-Campus der BME und der ELTE sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Petőfi-Brücke und das Donauufer liegen in der Nähe. Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet.

Die ideale Wahl für alle, die eine erstklassige Lage auf der Budaer Seite bevorzugen; mit Schule und Kindergarten in der Nähe auch für Familien eine gute Wahl, für junge Leute dank der Verkehrsanbindung und der nahen Universitäten perfekt. Auch aus Investorensicht lohnt sich ein Blick, denn bei der Vermietung gehört sie zur stets gefragten Kategorie.

Für das Otthon-Start-Darlehen geeignet. Als unabhängige Finanzberaterin helfe ich kostenlos bei der Kreditabwicklung!

Die Besichtigung ist flexibel, ich kann auch am Wochenende und außerhalb der Arbeitszeit einen Termin anbieten. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Der Grundriss dient nur zur Information. Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung. Persönliche Gegenstände auf dem Balkon habe ich mit Hilfe von KI entfernt; Größe und Zustand habe ich nicht verändert, das Foto zeigt den Raum wirklichkeitsgetreu.