STILVOLL RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN EINEM SANIERTEN PLATTENBAU, IN GRÜNER UMGEBUNG, MIT EXZELLENTER VERKEHRSANBINDUNG ZU VERKAUFEN!

In einem sich dynamisch entwickelnden, aber dennoch grünen Teil von Budapest steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit hervorragenden Eigenschaften im 2. Stock eines 10-stöckigen Hauses mit Aufzug zum Verkauf, das ein THERMISCHES SANIERUNGSPROGRAMM (Panelprogram) durchlaufen hat. Die Immobilie ist lastenfrei und unmöbliert, sodass der neue Eigentümer sein zukünftiges Zuhause ganz nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann.

HAUPTMERKMALE UND TECHNISCHE PARAMETER:

• Zustand: Vor 8 Jahren wurde eine vollständige technische und ästhetische Renovierung durchgeführt.
• Dämmung und Fenster: Im Rahmen des Sanierungsprogramms erhielt das Gebäude eine Außendämmung, und in der Wohnung wurden MODERNE, 3-SCHICHTIGE FENSTER mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung eingebaut.
• Komfort: 2 moderne Klimaanlagen sorgen für eine angenehme Temperatur.
• Heizung und Nebenkosten: Wirtschaftliche Zentralheizung und individuelle Wasserzähler (geringe Unterhaltskosten).
• Ausstattung: Ein praktischer Einbauschrank und ein Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.
• Unmittelbare Umgebung: Unter den Fenstern erstreckt sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der ein angenehmes, grünes Panorama und Ruhe garantiert.

ANPASSBARER GRUNDRISS:

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei unabhängige Zimmer, während das dritte Zimmer durch diese hindurch zugänglich ist. Die Immobilie bietet jedoch ein großes Umbaupotenzial: Bei Bedarf lässt sich durch Abtrennung eines kleineren Bereichs (woraus ein begehbarer Kleiderschrank mit Fenster entstehen kann) problemlos 3 komplett separate Zimmer mit separaten Eingängen schaffen. Diese Lösung bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Räume an Ihre eigenen Bedürfnisse anzupassen.

INFRASTRUKTUR UND LAGE:

Die Versorgung und die Verkehrsanbindung der Gegend sind hervorragend, alles ist fußläufig erreichbar:

• Verkehr: Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Die Einkaufszentren Allee und Etele Plaza sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 15 Minuten erreichbar.
• Einrichtungen: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
• Einkaufen: Tägliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte in der Nachbarschaft.

WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR DEN EINZUG:

• Die Immobilie ist nach einem ästhetischen Schönheitsanstrich sofort bezugsfertig.
• Der Bodenbelag der Zimmer (Schiffsparkett) befindet sich in einem guten, dem täglichen Gebrauch entsprechenden Zustand.
• Informationen zum Wasserzähler: Die Gültigkeit des individuellen Wasserzählers der Wohnung läuft dieses Jahr ab. Da die Eigentümergemeinschaft für nächstes Jahr einen einheitlichen, organisierten Austausch der Wasserzähler in allen Wohnungen plant, kann zur Überbrückung der Übergangszeit eine Abstimmung mit dem Versorgungsunternehmen (Vízművek) erforderlich sein, bei welcher der jetzige Eigentümer maximale Kooperation zusichert.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein renoviertes und hervorragend gedämmtes Zuhause mit niedrigen Nebenkosten in bester Lage suchen.

Für weitere Details und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne über das interne Nachrichtensystem von ingatlan.com.
Bitte beachten Sie, dass die Kommunikation auf Englisch erfolgt.
Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.