Budapest XI. kerület, Menyecske utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Őrmező zu verkaufen Dauerhafter Panoramablick, gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Őrmező Budapest 11. Bezirk – Menyecske Straße 68 m² + 5 m² Loggia | 1 + 2 Gäste-WCs | 9. OG Seltene Gelegenheit in Őrmező: Unbelastete Panoramawohnung im 9. OG in der beliebten Menyecske Straße zu verkaufen. Die 68 m² große, helle Wohnung mit Westausrichtung verfügt über eine 5 m² große Loggia mit freiem Panoramablick. Ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der die Immobilie gerne weitervermieten möchte. Dies kann insbesondere für Kapitalanleger von Vorteil sein, da die Wohnung auch zur dauerhaften Vermietung genutzt werden kann. Wenn der Käufer die Immobilie selbst nutzen möchte, zieht der derzeitige Mieter aus, sodass die Immobilie übernommen werden kann. Die Ausstattung, Möbel und Geräte in der Wohnung können ebenfalls übernommen werden, sodass nicht unbedingt alles neu angeschafft werden muss. Technologisch eine gute Wahl Die Eigentumswohnung wurde bereits umfassend saniert. Dabei wurde unter anderem das Gebäude isoliert, die Heizung modernisiert und Kunststofffenster und -türen mit Rollläden eingebaut. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist, dass die Steigleitungen für die Heizung im Jahr 2025 komplett erneuert wurden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit individuellen Zählern. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 65.000 HUF, inklusive der Hausgeldkosten (13.000 HUF). Praktische Raumaufteilung Die 68 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei separate Zimmer, die auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, eine helle Küche mit Fenster, ein separates Badezimmer und ein separates WC, Einbauschränke im Flur, Klimaanlage, elektrische Markise auf der Loggia. Órmező – hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage der Immobilie ist exzellent: Der Bahnhof Kelenföld, die Endstation der U-Bahnlinie M4 und das Einkaufszentrum Etele Plaza sind fußläufig erreichbar, und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen M1 und M7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gegend ist grün, gepflegt und gut ausgestattet: Kindergärten, Schulen, eine Musikschule, Arztpraxen, Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Eine Wohnung, die sowohl als Zuhause als auch als Kapitalanlage genutzt werden kann. Wenn Sie eine Immobilie suchen, bei der Panoramablick, gute Verkehrsanbindung, eine modernisierte Eigentumswohnung und langfristiger Werterhalt wichtig sind, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!