90 m² große Wohnung mit eigenem Dachgarten und luxuriösem Ambiente in Újbuda!
EINE OASE ÜBER DER STADT!!!

Zum Verkauf steht eine Dachgartenwohnung in ausgezeichnetem Zustand mit besonderen Eigenschaften im 11. Bezirk. Eine hervorragende Wahl für Manager, Paare oder alle, die die Nähe zum Kopaszi-Damm und zum Allee schätzen, aber gleichzeitig Privatsphäre suchen.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 56 m²
Dachgarten / Terrasse: 90 m²
Gesamtfläche laut Grundbuch: 101 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausrichtung: Süden
Jährliche Heizkosten: unter 5.000 Ft
Parken: Tiefgaragenstellplatz, direkt in Liftnähe

Die Wohnung ist modern und durchdacht geschnitten. Bei der Planung lag der Fokus auf Funktionalität und maximalem Raumgefühl.
Der Wohn‑Koch‑Essbereich ist ein heller, gut nutzbarer zentraler Raum mit großen Fenstern. Daran schließen sich zwei separat zugängliche Schlafzimmer an, beide mit Terrassenzugang, sowie zwei Badezimmer.

Die Innenausstattung umfasst maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler:
– 5 große Einbauschränke
– umfangreiches Regalsystem
– vollständig integrierte Küche
Alles fügt sich harmonisch in das klare, zeitlose Interieur ein.

Der zur Wohnung gehörende, 90 m² große Dachgarten im mediterranen Stil ist vollständig ausgebaut und verfügt über eine selbst aus botanischer Sicht beeindruckende Bepflanzung. Dank der Südausrichtung und eines professionell geplanten, ferngesteuerten Bewässerungssystems ist der Pflegeaufwand minimal, während er das ganze Jahr über einen angenehmen, naturnahen Lebensraum bietet.

Auf der Terrasse kann problemlos ein etwa 15 m² großer Wintergarten errichtet werden, wodurch zusätzliche Wohnfläche gewonnen werden kann.

Lage und Verkehrsanbindung:
– 5 Minuten zum Einkaufszentrum Allee
– 5 Minuten zum Kopaszi-Damm
– Straßenbahn- und Bushaltestellen in 3 Gehminuten erreichbar (mehrere Linien sowie Nachtverkehr)
– schnelle Anbindung mit dem Auto, der Balaton ist in etwa 1 Stunde erreichbar

Die Immobilie befindet sich sowohl technisch als auch ästhetisch in einwandfreiem Zustand und weist eine hervorragende Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist ideal für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit dem Gefühl von Privatsphäre und Gartennähe verbinden möchten.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Der Kaufpreis kann auch in EURO bezahlt werden.

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