Der Verkaufspreis beinhaltet die vollständige Renovierung.

Falls gewünscht, kann die Wohnung auch im aktuellen Zustand erworben und nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden. Die Bauarbeiten haben noch nicht begonnen. Die Planungen und Konzepte liegen bereits vor, können jedoch vollständig an die Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden.

Barzahler werden bevorzugt.

Makler: Bitte kontaktieren Sie uns nur, wenn Sie einen konkreten Kaufinteressenten haben. Wir wissen, dass viele Anfragen zum Geschäft gehören, erhalten jedoch bereits täglich mehrere Anrufe von Maklern.

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Vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit Potenzial für doppelten Gartenzugang im XI. Bezirk von Budapest – Kalotaszeg utca

In einer der beliebtesten Wohnlagen des XI. Bezirks von Budapest, in der Kalotaszeg utca, nur wenige Gehminuten von der Fehérvári út entfernt, steht diese 46 m² große Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung bietet die Möglichkeit eines doppelten Gartenzugangs.

Das Gebäude ist ein Altbau, die Wohnung wird jedoch vollständig und hochwertig renoviert übergeben und bietet ihrem neuen Eigentümer ein modernes, technisch und optisch vollständig erneuertes Zuhause.

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Durchdachter Grundriss – Kompakt und großzügig

Die Wohnung wird vollständig umgebaut und verfügt künftig über:

* Separates Schlafzimmer und Wohnzimmer
* Hellen, offenen Wohn- und Essbereich
* Praktische Küche
* Separate Diele
* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Abgetrennten Arbeitsbereich/Homeoffice

Ziel ist ein komfortables, funktionales und modernes Zuhause nach heutigen Wohnstandards.

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Potenzial für doppelten Gartenzugang – Eine echte Besonderheit

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist die Möglichkeit eines Gartenzugangs auf beiden Seiten:

* Direkter Zugang zum Vorder- und Hintergarten
* Eigener nutzbarer Gartenbereich
* Ideal zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder für Freizeitaktivitäten
* Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage

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Komplette Renovierung – Sofort bezugsfertig

Die Wohnung wird mit folgenden Ausstattungsmerkmalen übergeben:

* Neue Elektroinstallation
* Neue Wasser- und Heizungsleitungen
* Neue Fenster und Türen
* Hochwertige Bodenbeläge und Parkett
* Komplett neues Badezimmer
* Moderne Einbauküche
* Einbauschränke und Stauraumlösungen

Das Ergebnis: eine neuwertige Wohnung, sofort bezugsbereit.

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Visualisierungen und aktueller Zustand

Die Innenaufnahmen in der Anzeige sind Visualisierungen, die den geplanten Zustand nach Abschluss der Renovierung zeigen.

Ein Teil des Gartens kann bereits im jetzigen Zustand besichtigt werden, sodass das Potenzial gut erkennbar ist.

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Hervorragende Lage – Eine der besten Wohngegenden im XI. Bezirk

* Straßenbahnhaltestelle (Fehérvári út) nur wenige Gehminuten entfernt
* Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
* Ruhige und sehr gefragte Wohnlage

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Ideal für

* Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung suchen
* Kapitalanleger – leicht vermietbar und wertstabile Lage
* Käufer, die Garten und einen funktionalen Grundriss schätzen

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Die wichtigsten Eckdaten

* 46 m²
* Erdgeschoss
* Wohnzimmer + separates Schlafzimmer
* Potenzial für doppelten Gartenzugang
* Vollständig renoviert
* Kleines Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen)
* Hervorragende Verkehrsanbindung

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Diese Immobilie vereint auf seltene Weise städtisches Wohnen, privaten Garten und eine hochwertige Komplettsanierung.

Wir freuen uns auf Anfragen von ernsthaften Kaufinteressenten.

Makleranfragen werden ausschließlich bei Vorliegen eines konkreten Kaufinteressenten berücksichtigt.