Modernes Zuhause im Grünen von Kelenföld: Eine 2020 erbaute, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon wartet auf ihren neuen Eigentümer!

- Neuwertiger Bau aus dem Jahr 2020
- 2. Etage mit Aufzug
- 58 m² Wohnfläche, 11 m² Balkon
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer
- Äußerst ruhig gelegen
- Zentrale Heizungsanlage mit Fußbodenheizung (Wärmepumpe), ausgestattet mit Klimaanlage
- Option auf Garagenkauf (für 2 Fahrzeuge)

Ideal für Paare, werdende Eltern, junge Menschen und alle, die das grüne Umfeld von Buda suchen!

LAGE
Die Immobilie befindet sich im 11. Bezirk, in einem ruhigen und grünen Teil von Kelenföld.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet, Geschäfte, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, die Straßenbahnhaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt und bietet direkten Zugang zu wichtigen Linien:
Straßenbahn: 17, 41, 47, 48, 56
Bus: 114, 213, 214
Nachtbusse: 973, 973A

DIE WOHNUNG
Die 58 m² große, nordost-ausgerichtete Wohnung ist sehr sonnig und blickt zur Straße.
Die Aufteilung ist ausgezeichnet und praktisch: ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC.
Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangt man direkt auf den großzügigen, 11 m² großen überdachten Balkon.

Ausstattungstechnisch entspricht die Wohnung höchsten modernen Ansprüchen.
Die Temperaturregelung erfolgt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Inverter-Klimaanlage.
Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum.

DIE WOHNANLAGE
Das moderne Wohnhaus wurde 2020 errichtet und ist gepflegt, die Wohnung befindet sich im Gebäude steht ein großer Aufzug zur Verfügung, der den Bewohnern bequemes und barrierefreies Bewegen ermöglicht.

PARKEN
Die Parkmöglichkeiten sind komfortabel geregelt: Zum Apartment kann nach Wunsch ein Doppelstellplatz mit Hebebühne erworben werden, dessen Kaufpreis 16.000.000 Ft beträgt.

KOSTEN
Dank moderner Bautechnik und Haustechnik sind die Erhaltungskosten sehr günstig. Die Nebenkosten inklusive Hausgeld belaufen sich monatlich auf etwa 45.000 Ft.

Diese lastenfreie und unbelastete Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, Paare oder auch Investoren, die eine neuwertige, hervorragend geschnittene Wohnung mit Balkon in einem der beliebtesten grünen Viertel von Buda suchen.
Der Grundriss dient zur Veranschaulichung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

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