DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENEM GARTEN, 4 ZIMMER + N
BEZUG HERBST 2026 MÖGLICH

Mit ausgezeichneter Lage und guter Erreichbarkeit im mittleren Bereich von Madárhegy steht eine 123 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einem großen eigenen Garten zum Verkauf, Preis: 236 Mio. HUF.
Die Immobilie besticht durch modernes Erscheinungsbild, praktische und familienfreundliche Gestaltung sowie hohe technische Ausstattung.
IM ERDGESCHOSS befindet sich das Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (westliche Ausrichtung), ein Technikraum und ein Gäste-WC. Von hier gelangt man auf die 13 m² große Terrasse und in den Garten. Die zweite, auf drei Seiten geschlossene 12 m² große Terrasse zwischen Wohnzimmer und Abstellraum, nahe der Küche, kann bei Bedarf überdacht werden.
IM OBERGESCHOSS gibt es 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei ruhige Terrassen, die an zwei der Zimmer angrenzen.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG:
Wärmepumpen-Heizsystem mit Boden- und Deckenheizung/Kühlung. Individuelle Wahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Elektrische Rollläden, Alarmvorbereitung. Parkmöglichkeiten für 2 Autos auf einem halbüberdachten Pergola-Garagenstellplatz von 29 m² (5 Mio. HUF pro Stellplatz) sowie ein eigener Abstellraum (+3 Mio. HUF pro Einheit). Gesamtpreis: 249 Mio. HUF
Übergabe: 3. Quartal 2026
Der Bauträger verfügt über Referenzen.
Das Gebäude ist eigenständig, lediglich der Abstellraum und der überdachte Parkplatz verbinden es mit dem anderen Gebäudeteil.
Das Objekt befindet sich im begehrten Teil von Madárhegy, wo keine weiteren Bauvorhaben mehr geplant sind. Die neue Gesundheitsanlage und der Kindergarten von Madárhegy sind gut erreichbar. Kostenlose lokale Shuttlebusse halten in der Nähe.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung: schnelle Anbindung ins Stadtzentrum sowie in Richtung M1/M7 Balaton/Wien.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Etele Plaza, Budaörsi Einkaufszentrum, Eleven Center, Alle, MOM Park.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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