Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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6 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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nicht angegeben |
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Komfort
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nicht angegeben |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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6 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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West |
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Aussicht
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Panorama |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
Helle Wohnung mit Panoramaausblick in Top-Lage zu verkaufen – auch ideal als Kapitalanlage
Im XI. Bezirk von Budapest, in unmittelbarer Nähe zu Universitäten und direkt neben dem Allee Einkaufszentrum, steht eine 59 m² große, optimal aufgeteilte Wohnung (1 Zimmer + 2 halbe Zimmer) zum Verkauf.
Einer der größten Vorteile der Immobilie ist ihre Lage: Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 6 befindet sich nur 50 Meter entfernt, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet ist.
Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, dadurch den ganzen Tag über hell und bietet zudem einen wunderschönen Panoramablick auf den Gellértberg sowie die Zitadelle Budapest.
Hauptmerkmale
Panoramablick
lastenfreie Immobilie
Wohnung im 5. Stock in einem Gebäude mit Aufzug
umfassend renoviert im Jahr 2011 zur Eigennutzung (Erneuerung der Elektrik, Modernisierung der Heizungsanlage, Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau von Kunststofffenstern)
neuer Gaskessel und Boiler im Jahr 2024
Heizkörper in allen Zimmern
niedrige Betriebskosten: durchschnittliche Heizkosten ca. 8.000 HUF/Monat
Klimaanlage (regelmäßig gewartet und jährlich gereinigt)
derzeit vermietet, Mieter kann auf Wunsch bleiben (ideal für Investoren)
Küche mit eingebautem Induktionskochfeld und Geschirrspüler
eigener, ca. 4 m² großer, abschließbarer Abstellraum im Keller
Gebäude
Treppenhaus in den letzten Jahren renoviert (Aufzug, Fenster, elektrische Leitungen)
gepflegtes Gebäude in gutem Zustand
kleine, ruhige Hausgemeinschaft mit nur 12 Wohnungen
sorgfältige Verwaltung durch eine Eigentümergemeinschaft
gemeinsame Kosten: 19.000 HUF/Monat (inkl. Wasserverbrauch für 2 Personen)
Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend als Eigenheim als auch als Kapitalanlage – dank der ausgezeichneten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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