Zum Verkauf steht eine exzellente Mezzanine-Wohnung mit 99,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmern + Flur und 2 Balkonen. Sie befindet sich in einem grünen Vorortviertel im 11. Bezirk von Budapest, nur wenige Minuten vom Móricz-Zsigmond-Platz und dem Kelenföld-Viertel in der Daróczi-Straße entfernt.

Besondere technische und ästhetische Merkmale

- 2020 komplett renoviert nach den Plänen eines Innenarchitekten

- Gaszentralheizung mit BOSCH-Heizkessel

- Klimatisiertes Wohnzimmer

- Dreifach verglaste, argongefüllte Kunststofffenster

- Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstern

- Komplett erneuerte Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen

Hochwertige Innenausstattung

- Maßgefertigte Einbaumöbel (Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer)

- Voll ausgestattete Küche mit Samsung-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) und Silgranit-Spüle

- Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen (Grohe, Hansgrohe)

- Einzigartige, besonders tragfähige Kiefernholzgalerie im Kinderzimmer

- Im Schlafzimmer, hinter der T-Wand, ein maßgefertigter, deckenhoher Einbauschrank

- Der größte, ca. 4 m² große Balkon mit Blick auf den Innengarten ist nach Osten ausgerichtet und morgens lichtdurchflutet

- Dank der 10 cm dicken Außendämmung sind die Heizkosten in der Wohnung außergewöhnlich niedrig.

Sofort bezugsfertig, renoviert
Parken und Außenbereich der Wohnung:

- Ein abgeschlossener, exklusiver Parkplatz und ein gepflasterter Privatparkplatz an der Straße
- Kleiner, 6 m² großer Blumengarten

- Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsarmen Einbahnstraße mit stets kostenlosen Parkplätzen

- Angenehme, ruhige Nachbarschaft – im Obergeschoss befindet sich ein Yogastudio, nebenan eine private Kindertagesstätte und ein Fachgeschäft.

Über das Wohngebäude

Vier-Parteien-Haus in geschlossener Reihe

Guter baulicher und rechtlicher Zustand

Geringe Nebenkosten

Angenehme Wohngemeinschaft, Hausverwaltung

Über die Umgebung:

Der Unabhängigkeitspark, der Feneketlen-See und das Budaer Arboretum sind fußläufig erreichbar

Kindergärten, Schulen, Geschäfte (Aldi, CBA)

Behördenbüro, Schalter der Stadtverwaltung

Straßenbahnlinien: 17, 19, 49, 61

Bushaltestellen in 5 Minuten erreichbar

Sehr hohe öffentliche Sicherheit (Polizeistation 300 m entfernt)

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