In einer der begehrtesten und exklusivsten Grünlagen des XI. Bezirks von Budapest, im Premium-Wohnpark Tóváros, bieten wir eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung mit echtem Penthouse-Flair direkt vom Erstbesitzer zum Verkauf an. Die Immobilie wird inklusive vollständiger Möblierung, maßgefertigter Einbaumöbel sowie einer voll ausgestatteten Küche verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit Aufzug und vier Etagen, das 2015 vom heutigen Erstbesitzer übernommen wurde. Ein besonderer Vorteil dieser Bauperiode ist, dass das Gebäude noch vor der Ära der kostenoptimierten Neubauprojekte errichtet wurde. Dadurch überzeugt die Immobilie mit hochwertigerer Bauqualität, solider technischer Ausstattung und modernen Dämmungslösungen, die auch heutigen Anforderungen gerecht werden. Die Energieeffizienz und die hochwertige Bauweise garantieren langfristige Wertbeständigkeit.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der idyllische See in unmittelbarer Nähe, dessen Ökosystem und Umfeld in naher Zukunft umfassend modernisiert und erneuert werden. Dadurch wird die Attraktivität und Exklusivität der Lage weiter steigen. Gleichzeitig bietet das Viertel eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil: Zahlreiche Cafés, Restaurants und hochwertige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung liegt direkt neben dem Hauptsitz des Ungarischen Fußballverbands und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf die gepflegten, begrünten Innenbereiche des Wohnparks. Die ruhige und private Atmosphäre sorgt das ganze Jahr über für ein exklusives Wohngefühl. Sport- und Wellnessliebhaber profitieren zudem von der Nähe zum Sport11-Komplex, der als eine der besten Sport- und Freizeitanlagen Ungarns gilt.

Zu den größten Besonderheiten der Immobilie gehört die außergewöhnlich große, umlaufende L-förmige Terrasse — eine echte Seltenheit in Budapest. Sie bietet den perfekten Ort für entspanntes Frühstücken, stilvolle Abendessen oder die Gestaltung einer hochwertigen Outdoor-Lounge. Die direkte Verbindung zwischen Terrasse, Wohnbereich und Schlafzimmer schafft ein einzigartiges Raumgefühl und vermittelt echtes Penthouse-Living.

Bei der Innenraumgestaltung standen Funktionalität und Eleganz im Mittelpunkt. Das Interieur wurde von einem Innenarchitekten geplant, während maßgefertigte Premium-Einbaumöbel den vorhandenen Raum optimal nutzen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist dank der großzügigen Glasflächen und der idealen Ausrichtung den ganzen Tag über lichtdurchflutet.

Die ursprünglich als Wohnung mit zwei halben Schlafzimmern konzipierte Immobilie verfügt derzeit über ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Zimmer umgewandelt werden kann. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für junge Berufstätige, Paare oder Familien mit einem Kind.

Moderne abgehängte Deckenkonstruktionen, stilvolle Ambientebeleuchtung sowie hochwertige LED-Lichtlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie zusätzlich. Hochwertige Einbaugeräte von Bosch und Samsung sowie ein modernes Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem sorgen das ganze Jahr über für maximalen Wohnkomfort.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität: Das großzügige Badezimmer mit WC befindet sich in einem Raum, zusätzlich steht ein separater Abstell- bzw. Ankleideraum zur Verfügung. Dieser war ursprünglich als zweites Badezimmer geplant und dient heute mit einem komplett integrierten Schranksystem als komfortable Stauraumlösung.

Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Budapester Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen M1/M7 eine unkomplizierte Anreise zum Balaton — ideal für spontane Wochenendausflüge.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein kompromisslos modernes Zuhause in exklusiver Grünlage mit großzügiger Terrasse, ruhiger Atmosphäre und hervorragender urbaner Anbindung suchen. Sowohl als Eigenheim als auch als wertbeständige Investition stellt sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen des XI. Bezirks dar.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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