Budapest XI. kerület, Törökverő út 5. Zu verkaufen ziegelwohnung

Zum Verkauf steht unsere 76 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss einer beliebten, modernen Wohnanlage im XI. Bezirk von Budapest. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und drei separat begehbare Zimmer sowie über einen 7 m² großen Balkon mit Blick in Richtung Donau.

Einer der größten Vorzüge der Wohnung ist ihre Lage innerhalb des Gebäudes. Sie befindet sich am Ende des Flurs, in einem ruhigen Gebäudeteil mit nur wenigen benachbarten Wohnungen und ohne Durchgangsverkehr. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung ist keines der Fenster zur nahe gelegenen vierspurigen Hauptstraße ausgerichtet.

Vom Wohnzimmer und vom Balkon eröffnet sich ein freier Blick in Richtung Donau, während eines der Zimmer zum Gellértberg ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt auf der offeneren Seite des Gebäudes und wirkt dadurch besonders hell, luftig und großzügig – ein angenehmes Raumgefühl, das in städtischer Lage nicht selbstverständlich ist.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, energieeffizienten Gebäude aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist nach Südosten bzw. Osten ausgerichtet. Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein zentrales, individuell regulierbares Wärmepumpensystem bereitgestellt. Dank der guten Wärmedämmung und der modernen Haustechnik sind die laufenden Kosten günstig.

Die offene Wohnküche und die drei separat begehbaren Zimmer bieten einen gut durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Zwei separate WCs sind im Alltag besonders praktisch. Hochwertige Boden- und Wandbeläge, Innentüren, elektrische Rollläden sowie Insektenschutz an den entsprechenden Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort.

Die wichtigsten Merkmale:
• 76 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon
• Wohnzimmer + 3 separat begehbare Zimmer
• offene Wohnküche
• freier Blick in Richtung Donau
• Fenster mit Ausrichtung zum Gellértberg
• Südost-/Ostausrichtung
• ruhige Lage am Ende des Flurs
• zwei separate WCs
• elektrische Rollläden
• Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem
• modernes Gebäude, Fertigstellung 2022
• günstige laufende Kosten
• zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum
• Stellplatz zu verkaufen

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Das Savoya Park Einkaufszentrum, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch das Donauufer, Radwege, Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für uns ist diese Wohnung besonders, weil sie Modernität, Funktionalität und Wohnlichkeit auf sehr angenehme Weise miteinander verbindet. Sie ist hell, ruhig und gut nutzbar, und der offene Ausblick verleiht ihr eine besondere Atmosphäre, die sich mit Grundriss und Quadratmeterangaben allein kaum beschreiben lässt.

Wir wünschen uns einen neuen Eigentümer, der diese Qualitäten ebenso zu schätzen weiß wie wir.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.