Budapest XI. kerület, Sopron út Zu verkaufen ziegelwohnung

179 MIO. HUF – 279 M² PRIVATGARTEN-WOHNUNG IN KELENFÖLD!

Eine seltene Gelegenheit in Kelenföld: eine Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zu einem ca. 279 m² großen, vollständig abgetrennten Privatgarten zur alleinigen Nutzung sowie einer 17 m² großen Terrasse.

WARUM SOLLTEN SIE DIESE IMMOBILIE BESICHTIGEN?

Für 179 Millionen HUF kommt hier ein außergewöhnliches Zuhause in Budapest auf den Markt: eine Immobilie mit einem ca. 279 m² großen privaten Garten zur alleinigen Nutzung.

Dies ist keine gewöhnliche Eigentumswohnung.

Es handelt sich um ein echtes Zuhause mit direktem Gartenzugang in Kelenföld – hier verbinden sich eine hervorragende städtische Infrastruktur und ein eigener, privater grüner Lebensraum.

Wenn Sie in Budapest ein Zuhause suchen, zu dem nicht nur eine kleine Terrasse, sondern ein echter, privat nutzbarer Garten gehört, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

NEUER PREIS: 179.000.000 HUF

EIN ZUHAUSE, IN DEM DER GARTEN TEIL DES WOHNRAUMS IST

In einem beliebten und gut erreichbaren Teil des XI. Bezirks, in der Sopron út, bieten wir dieses Erdgeschoss-Zuhause mit 3 Zimmern und direktem Gartenzugang zum Verkauf an.

Das größte Highlight der Immobilie ist der ca. 279 m² große, vollständig abgetrennte Privatgarten zur alleinigen Nutzung.

Die Größe und die private Atmosphäre des Gartens sind in Budapest besonders selten.

Hier können Sie tatsächlich:

morgens im eigenen Garten Kaffee trinken
mit Kindern in einer sicheren, grünen Umgebung leben
einen Hund halten
Gartenessen und Treffen mit Freunden veranstalten
sich sonnen, entspannen oder gärtnern
einfach dem Stadtleben entfliehen, ohne Budapest verlassen zu müssen

Die Immobilie verfügt derzeit über 85 m² nutzbare Wohnfläche sowie eine 17 m² große Terrasse.

Die praktische Raumaufteilung umfasst:

3 Zimmer
großzügigen Essbereich
großes Wohnzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
separates WC
zum Garten ausgerichtete Wohnbereiche
direkten Zugang zum Garten

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist der Garten bequem und direkt erreichbar.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR WOHNFLÄCHE

In der aktuellen Aufteilung beträgt die nutzbare Wohnfläche 85 m². Darin ist auch der Essbereich enthalten, der durch den Ausbau der ursprünglich überdachten Terrasse entstanden ist.

MODERNE HAUSTECHNIK UND GERINGE NEBENKOSTEN

Für den Wohnkomfort sorgen moderne technische Anlagen:

Wärmepumpensystem
Fußbodenheizung und -kühlung
günstiger H-Tarif
automatische Tropfbewässerung der Pflanzen, gespeist aus einer Regenwasserzisterne

Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 errichtet und verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierearmen Zugang.

GARAGENSTELLPLATZ UND ABSTELLRAUM

Auf Wunsch können zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum erworben werden.

Tiefgaragenstellplatz: 11 Mio. HUF
abschließbarer Abstellraum: 5 Mio. HUF

Die Tiefgarage verfügt über zwei separate Ausfahrten zu unterschiedlichen Straßen, was eine komfortable und schnelle Ein- und Ausfahrt ermöglicht.

Mit diesen zusätzlichen Optionen beträgt der Gesamtkaufpreis 195 Mio. HUF.

KELENFÖLD – ALLES IN DER NÄHE UND TROTZDEM RUHIG

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, gut bewohnbaren Teil des XI. Bezirks mit angenehm wohnlicher, beinahe vorstädtischer Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Allee, Etele Plaza, der Bahnhof Kelenföld und die Metrolinie M4 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, befindet sich in der näheren Umgebung: Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten, Parks und zahlreiche Dienstleistungen.

Wer einen eigenen Garten liebt, aber nicht aus Budapest wegziehen möchte, sollte sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung!