PENTHOUSE-WOHNUNG IM RUHIGEN WESTLICHEN TEIL VON MADÁRHEGY MIT AUFZUG UND TIEFGARAGE

In einer schönen, voll bebauten Grünlage, sonnig und fast neu, wird eine 119 m² große Wohnung mit 4 Zimmern und 62 m² Terrasse für 298 Mio. HUF verkauft.
Die Raumaufteilung der Immobilie ist einzigartig, modern und sehr praktisch. Links vom Eingang befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.
Auf der anderen Seite sind zwei Zimmer, ein Abstellraum und das zweite Badezimmer untergebracht. Eines der Zimmer ist 17 m² groß und kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden, sodass eine 5-Zimmer-Wohnung entsteht.
Im mittleren Bereich der Wohnung liegt das 39 m² große Wohnzimmer (mit Vorraum 46 m²), von dem die teilweise abgetrennte Küche zugänglich ist. Dank der großen Fenster ist die Wohnung stets hell und wird von der Sonne rundum durchflutet.
Durch die Südausrichtung sind die Heizkosten erstaunlich niedrig. Die Wohnung ist von der Terrasse komplett umgeben, die von jedem Raum aus zugänglich ist. Dort ist ausreichend Platz für einen Außenessbereich, Grill, Gartenmöbel, Sonnenliegen und Pflanzen mit Tropfbewässerungssystem.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Wi-Fi gesteuerten Kühl-/Heizklimaanlagen ausgestattet, die per App auch aus der Ferne bedient werden können. Wohnzimmer und Elternschlafzimmer verfügen über motorisierte, ferngesteuerte Rollläden, und die Terrassentüren sind mit Fliegengittern versehen. Die Heizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Hausheizung.

PARKEN:
Zwei komfortable Stellplätze können für je 14 Mio. HUF erworben werden, sind aber nicht verpflichtend. Ein zusätzlicher Abstellraum ist für 5 Mio. HUF verfügbar.
Energiezertifikat ist in Bearbeitung.
Zur Immobilie gehört ein gemeinsamer Garten mit herrlicher Bepflanzung, dessen Pflege in den Nebenkosten enthalten ist. Zugang besteht zum beliebten, geschlossenen Erlebnispark mit Spielplatz, Laufbahn, Handball- und Basketballplatz, Street-Workout-Anlage, Freiluft-Grillbereich sowie einem Gemeinschaftshaus für kleine Veranstaltungen und Geburtstagsfeiern, das auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Der kinderfreundliche Park ist durch Sicherheitsdienst geschützt und verfügt über Beleuchtung, die auch in den Abendstunden für Sicherheit sorgt.

Hochwertige, gepflegte Umgebung mit viel Grün und kristallklarer Luft im Herzen der Budapester Berge. Wander- und Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist ausgezeichnet, mit einfacher Anbindung an die Autobahnen M1/M7 und den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt: ETELE PLAZA, ALLE, ELEVEN CENTER, BUDAÖRSI EINKAUFSZENTRUM.

Ich empfehle die Wohnung allen, die das „Penthouse-Gefühl“, die Panoramaausblicke, großzügige, komfortable Räume und eine praktische Raumaufteilung schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!