Budapest XI. kerület, Szerémi sor Zu verkaufen ziegelwohnung

Wertbeständige Wohnung im Herzen von Lágymányos – ideal als eigenes Zuhause oder Kapitalanlage!

Im beliebten Stadtteil Lágymányos des 11. Budapester Bezirks, in der Szerémi-Straße, biete ich zum Verkauf eine 35 m² große, 1-Zimmer-Wohnung in einem Ziegelbau an, die sich hervorragend als erstes Zuhause, für Studierende, junge Paare oder auch als langfristige Investition eignet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Dank der westlichen Ausrichtung durchflutet angenehmes Tageslicht die Räume am Nachmittag, während der Blick in den grünen Garten eine freundliche und ruhige Atmosphäre schafft.
Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, sodass der neue Eigentümer sie nach eigenem Geschmack gestalten oder bei Investitionszwecken leicht modernisieren kann. Die Wohnung ist voll ausgestattet, das Badezimmer und die Toilette sind in einem Raum vereint. Die Fernwärme mit individueller Abrechnung sorgt für eine transparente und wirtschaftliche Nutzung, und dank der Lage der Wohnung ist das Raumklima das ganze Jahr über angenehm.
Parkmöglichkeiten sind auf der Straße in öffentlichen Bereichen vorhanden.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung kann sofort vermietet werden, was sie auch für Investoren besonders attraktiv macht.

Hervorragende Lage
Lágymányos zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Budapests, wo das Stadtleben, die grüne Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung perfekt harmonieren. Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität Budapest und zur Eötvös-Loránd-Universität ist die Gegend bei Mietern ständig gefragt, sodass die Wohnung auch als Kapitalanlage eine herausragende Gelegenheit bietet. Die Größe, Aufteilung und Lage der Immobilie ermöglichen eine sofortige Vermietung, wodurch sie kurz nach dem Kauf Einkommen generieren kann.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Kopaszi-Damm, die Uferpromenaden der Donau, das Allee Einkaufszentrum sowie den Móricz Zsigmond Platz mit Geschäften, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metrolinie 4 sowie die Straßenbahnlinien 4–6, 47 und 49 und zahlreiche Busse gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen Budapests.

Ob Sie ein eigenes Zuhause suchen oder eine langfristig wertbeständige Investition planen, diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!