Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In mittlerer Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
|
mit Vollkomfort |
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Etage
|
2 |
|
Gebäudeebenen
|
4 |
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Aufzug
|
keine |
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Innenhöhe
|
weniger als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
nicht angegeben |
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Aussicht
|
nicht angegeben |
|
Balkongröße
|
7 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nicht angegeben |
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Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
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Immobilienzustand
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In mittlerer Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1950 und 1980 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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2 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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keine |
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Innenhöhe
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weniger als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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nicht angegeben |
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Aussicht
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nicht angegeben |
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Balkongröße
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7 m2 |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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freistehende Garage - im Preis inbegriffen |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
nicht angegeben |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
nicht angegeben |
|
Nebenkosten
|
25 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
10 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel, Klimaanlage |
|
Isolierung
|
teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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25 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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10 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel, Klimaanlage |
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Isolierung
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teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Im zentralen Teil des XI. Bezirks und dennoch in ruhiger Lage, in der Vincellér utca, bieten wir eine sonnige, helle Wohnung mit einer Fläche von 88 m² zum Verkauf an (Netto-Wohnfläche: 81,4 m², Balkone: 6,5 m², Abstellraum: 7 m²). Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1964 erbauten, kürzlich renovierten und wärmegedämmten dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohnungen. Zur gepflegten Wohnanlage gehören außerdem ein kleiner Vorgarten und ein Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung besteht aus: Vorraum, drei Zimmer, wobei die beiden größeren Zimmer miteinander verbunden werden können, Küche, Speisekammer, Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone: der vordere Balkon bietet einen Blick zur Straße und auf das Naturschutzgebiet Sas-hegy, während der hintere Balkon zum Garten ausgerichtet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung; in einem der Zimmer ist zudem eine Klimaanlage installiert. Die laufenden Nebenkosten sind niedrig: monatlich ca. 20-25.000 HUF, Gemeinschaftskosten betragen 18.000 HUF.
Zur Wohnung gehört ein 7 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht ein im Zweijahresrhythmus wechselndes Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der Garage unter dem Gebäude („halber Garagenplatz“). Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und ist teilweise renovierungsbedürftig. Dank ihrer Größe, der guten Raumaufteilung, der zwei Balkone, der schönen Aussicht sowie der zentralen und zugleich ruhigen Lage eignet sie sich hervorragend sowohl als eigenes Zuhause als auch als Kapitalanlage.
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