Budapest XI. kerület, Madárhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

MADÁRHEGY LUX WOHNPARK / 1. ETAGE
SCHON MIT 10 % ANZAHLUNG RESERVIERBAR!
In der beliebten grünen Wohngegend von Újbuda, im gepflegten Wohnpark Madárhegy, wird eine 59 m² große, 1. Etage, N+2 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Preis von 133,35 Mio. HUF verkauft.
Das 28 m² große, geräumige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche befindet sich auf der Südseite, von hier aus gelangt man auf die sonnige 9 m² große Terrasse. Für ruhige Erholung sorgt ein separat zugängliches Schlafzimmer, von dem aus nur ein Schritt zum Badezimmer mit Badewanne führt. Außerdem wurde ein kleines Arbeitszimmer eingerichtet, das auch als Gästezimmer oder Ankleideraum genutzt werden kann. Wer größere Räume bevorzugt, kann es sogar mit dem Wohnzimmer verbinden.
TECHNISCHE PARAMETER:
- A+ Energieeffizienz
- 20 cm starke Wärmedämmung
- Decken-Kühl- und Heizsystem mit Wärmepumpe
- Belüftungssystem
- Vorbereitung für Split-Klimaanlage
- Zentrale, motorisierte Rollläden mit Fernbedienung
- Premium-Fenster und Türen
- Digitales Wohnungsbuch
- Vorbereitung für Solaranlage und E-Ladestation
- Video-Türsprechanlage
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hansgrohe und Villeroy & Boch Sanitärobjekte
- Begrünter Gemeinschaftsgarten mit Sträuchern
- Beheizte Fahrzeugzufahrt
Die Wohnungen sind in verschiedenen technischen und Ausstattungsstufen erhältlich, je nach Kundenwunsch:
BirdHill SELECT Ausstattungsstufen:
CORE – Grundausstattung gemäß technischer Spezifikation.
PRIME – ab +140.000 HUF/m²: Design-Klimaanlage im Wohnzimmer, funktionierende Alarmanlage, EV Wallbox, höhere Bodenbelagsqualität.
SIGNATURE – ab +230.000 HUF/m²: Küchenmöbelrahmen, individuell gefräste MDF-Innentüren, Leuchten, Schalter und Steckdosen höherer Kategorie.
Optionale Garden/Terrace Extras zur Signature-Stufe, mit automatischer Bewässerung und/oder motorisierter Terrassenbeschattung.
Günstige Finanzierungsbedingungen:
Der Kauf ist bereits ab 10 % Eigenkapital möglich, was ermöglicht, den restlichen Kaufpreis gemäß vorher vereinbartem Zahlungsplan zu begleichen.
Baubeginn: August 2026
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2027

Zur Wohnung können Tiefgaragenstellplatz (+10 Mio. HUF) und Lagerraum (1 Mio. HUF+MwSt./m²) sowie optional ein oberirdischer Stellplatz (+4,5 Mio. HUF) erworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie die neu errichtete Madárhegy-Kita, Krippe und medizinische Einrichtung.
Die Lage ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Autobahnen M1/M7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: ETELE PLAZA, ALLEE, ELEVEN CENTER, BUDAÖRSI EINKAUFSCENTER.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!