Budapest XI. kerület, Madárhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

MADÁRHEGY LUX WOHNPARK / Penthouse
BUCHBAR SCHON MIT 10 % ANZAHLUNG!
In der beliebten grünen Wohngegend von Újbuda, im gepflegten Wohnpark Madárhegy, wird eine 77 m² große, 2. Etage, N+1 Zimmer Wohnung mit Terrasse für 259,87 Mio. Ft zum Verkauf angeboten.
Das 32 m² große, großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche liegt auf der Südseite, von hier aus gelangt man auf die sonnige 44 m² große Terrasse. Für ruhige Erholung sorgt ein separat zugängliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, von dem aus nur ein Schritt zum Badezimmer mit Badewanne führt.
TECHNISCHE PARAMETER:
- A+ Energieeffizienz
- 20 cm dicke Wärmedämmung
- Wärmepumpen-Deckenheizung und -kühlung
- Lüftungssystem
- Vorbereitung für Split-Klimaanlage
- zentrale, motorisierte Rollläden mit Fernbedienung
- Premium-Fenster und Türen
- digitales Wohnungsbuch
- Vorbereitung für Solarpanels und E-Ladestation
- Video-Türsprechanlage
- hochwertige Bodenbeläge
- Hansgrohe und Villeroy & Boch Sanitärausstattung
- gemeinschaftlicher Garten mit Rasen und Sträuchern
- beheizte Einfahrt für Fahrzeuge
Die Wohnungen sind in verschiedenen technischen und Ausstattungsstufen erhältlich, angepasst an die Bedürfnisse des Käufers:
BirdHill SELECT Ausstattungsstufen:
CORE – technische Grundausstattung.
PRIME – ab +140.000 Ft/m²: Design-Klimaanlage im Wohnzimmer, funktionierende Alarmanlage, EV-Wallbox, höherwertige Bodenbeläge.
SIGNATURE – ab +230.000 Ft/m²: Küchenmöbelrahmen, individuelle gefräste MDF-Innentüren, Leuchten, hochwertigere Schalter und Steckdosen.
Optional Garden/Terrace Extra zur Signature-Stufe, mit automatischer Bewässerung und/oder motorisierten Terrassenbeschattung.
Günstige Finanzierungsbedingungen:
Der Kauf ist bereits ab 10 % Eigenkapital möglich, was die Möglichkeit bietet, den verbleibenden Kaufpreis gemäß individuell vereinbartem Zahlungsplan zu begleichen.
Baubeginn: August 2026
Geplante Übergabe: 2. Quartal 2027

Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenstellplätze (+20 Mio. Ft) und ein Lagerraum (1 Mio. Ft + MwSt./m²) sowie optional ein oberirdischer Stellplatz (+4,5 Mio. Ft) erworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie der neu errichtete Kindergarten/ Krippe und die Gesundheitseinrichtung in Madárhegy.
Die Lage ist ausgezeichnet, mit guter Anbindung an die Autobahnen M1/M7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: ETELE PLAZA, ALLEE, ELEVEN CENTER, BUDAÖRSI EINKAUFSZENTRUM.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!