Budapest XI. kerület, Garda utca 8. Zu verkaufen ziegelwohnung

ZWEI SEPARATE BUDAPART-WOHNUNGEN GEMEINSAM ZUM VERKAUF – 43 M² + 50 M² MIT ATTRAKTIVER 3%-FINANZIERUNG

Eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger im BudaPart: Zum Verkauf stehen zwei eigenständige 2-Zimmer-Wohnungen, die gemeinsam im Rahmen einer Transaktion erworben werden können. Die Immobilien befinden sich in einem der modernsten Donauquartiere Budapests.

Beide Wohnungen befinden sich im Eigentum derselben ungarischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (Kft.) und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Bevorzugt erfolgt die Transaktion im Wege der Übertragung von 100 % der Geschäftsanteile an der Gesellschaft.

BESONDERS INTERESSANTE KONSTELLATION FÜR KAPITALANLEGER

Ein wesentlicher Vorteil der Transaktion ist die bestehende KAVOSZ-Finanzierung mit einem Zinssatz von 3 %, die im derzeitigen Finanzierungsumfeld eine außergewöhnlich attraktive Konstellation darstellt.

Der gemeinsame Angebotspreis für beide Wohnungen beträgt 209 Mio. HUF. Die aktuell ausstehende Darlehensvaluta der KAVOSZ-Finanzierung beläuft sich auf rund 82 Rahmen der vorgesehenen Transaktionsstruktur ergibt sich somit ein derzeit aufzubringender Kaufpreisanteil von rund 127 Mio. HUF.

Die Finanzierung wurde ursprünglich mit einer Laufzeit von zehn Jahren abgeschlossen und läuft bis Mai 2032.

Die 43 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Zimmer sowie einen großzügigen 13,88 m² großen Balkon.

Die 50 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch eine 14 m² große Terrasse/Loggia. Die Wohnung ist zur Donau hin ausgerichtet.

Beide Wohnungen befinden sich in der modernen, 2023 fertiggestellten Wohnanlage in der Garda utca 8 im BudaPart. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Der BudaPart verbindet modernes urbanes Wohnen mit einer attraktiven Lage unmittelbar an der Donau. Das Donauufer und der Kopaszi-gát befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grünflächen, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar; gleichzeitig ist die Budapester Innenstadt sehr gut angebunden.

Weitere Informationen, Unterlagen zur Finanzierung sowie Einzelheiten zur vorgesehenen Transaktionsstruktur stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.