Budapest XI. kerület, Fehérvári út Zu verkaufen ziegelwohnung

PANORAMA-WOHNUNG MIT 32 M² TERRASSE ÜBER ÚJBUDA
7. OG, 76 m² + 32 m² Terrasse, N+2, H-Tarif, 2 Abstellräume, Ladestation für Elektroautos, Parkplatz

NEU: H-TARIFF IM HAUS VERFÜGBAR!

Die Wohnung verfügt über eine moderne, raumweise thermostatgesteuerte Wärmepumpe mit Deckenkühlung und -heizung. Dank des H-Tarifs kann der Stromverbrauch der Anlage für Heizzwecke während der Heizperiode zu einem vergünstigten Tarif abgerechnet werden, wodurch die Heizkosten weiter gesenkt werden.

Wir bieten zum Verkauf eine 76 m² große Panorama-Wohnung mit einer außergewöhnlich großen, 32 m² großen Terrasse im 7. OG eines modernen, 2025 fertiggestellten Wohnhauses an.

Die Wohnung verfügt derzeit über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit separatem Arbeitsbereich im Wohnzimmer. Der ursprüngliche Grundriss sieht ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer vor, kann aber bei Bedarf wiederhergestellt werden. Der Verkäufer übernimmt die Planung auf eigene Kosten.

DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG:

76 m² Wohnfläche + 32 m² Panoramaterrasse
Lage im 7. Stock mit großzügigem Raumgefühl
Die Möglichkeit, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer zu gestalten, wird vom Verkäufer finanziert
Moderne Eigentumswohnung, Fertigstellung 2025, mit zwei Aufzügen
Wärmepumpe, individuell einstellbare Deckenkühlung und -heizung + H-Tarif
Elektrische Rollläden und Moskitonetze
Separate Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
2 private Abstellräume
Carport mit Ladestation für Elektroautos
Die Möbel in der Wohnung sind im Kaufpreis enthalten, ein Großteil der Ausstattung hat noch Garantie.

ÜBER DIE WOHNUNG
Die individuell ausgewählten Bodenbeläge und Innentüren unterstreichen die hohe Qualität der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die 32 m² große Panoramaterrasse. Dank ihrer Größe bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien, eine Entspannungsecke und eine Lounge.

Die technische Ausstattung der Wohnung ist modern: Wärmepumpen-Deckenkühlung und -heizung mit Thermostat und Gerätesteuerung, separate Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Rollläden, Moskitonetze und ein Handtuchheizkörper im Badezimmer.

EIN BESONDERES EXTRA
Die Wohnung verfügt über zwei private Abstellräume. Der 4,4 m² große Abstellraum (T60) befindet sich direkt im 7. Obergeschoss und ist der einzige auf dieser Etage. Der zweite, 5,5 m² große Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenfalls der einzige auf dieser Ebene.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos.

UMGEBUNG
Die Gegend um die Fehérvári út und die Kondoros út entwickelt sich stetig weiter. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Dienstleistungsangebote sind bequem zu erreichen. Die Fehérvári út bietet gute Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Újbuda, zum Móricz-Zsigmond-Platz und in die Innenstadt.

Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung + 32 m² Terrasse: 169.900.000 HUF
7. OG T60 Abstellraum (4,4 m²): 5.280.000 HUF
Erdgeschoss Abstellraum (5,5 m²): 6.600.000 HUF
PKW-Stellplatz mit Ladestation für Elektroautos: 12.000.000 HUF

Das Raumgefühl, das Panorama und die Besonderheiten der 32 m² großen Terrasse lassen sich auf Fotos nur schwer wiedergeben – eine persönliche Besichtigung lohnt sich.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – wir besprechen die Details gerne persönlich mit Ihnen!