Budapest XI. kerület, Madárhegy Zu verkaufen ziegelwohnung

LUXUS-PENTHOUSE MIT DAUERHAFTER PANORAMA-AUSSICHT – 3 TERRASSEN, KAMIN, DOPPELGARAGE

Zum Verkauf steht im 11. Bezirk, im beliebten und gefragten oberen Teil von Madárhegy, eine neuwertige Penthouse-Wohnung mit Wohnzimmer + 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von netto 110 m² sowie drei Terrassen (insgesamt 60 m²) zum Preis von 220 Mio. HUF.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und urbaner Nähe. Die Doppelgarage, der Abstellraum, die großzügigen Räume, die hochwertige Ausführung sowie die unverbaubare Panorama-Aussicht auf Madárhegy und die Budaer sowie Budaörser Hügel unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

WAS SOFORT BEGEISTERT
Helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit offener (amerikanischer) Küche und Kamin
3 separat begehbare Schlafzimmer, davon 2 mit direktem Zugang zur Terrasse
2 Badezimmer (Doppelkomfort): Badewanne + Dusche, jeweils mit WC
Insgesamt 3 Terrassen:
16 m² große Hauptterrasse mit Panorama, direkt vom Wohnzimmer zugänglich
12 m² große Terrasse neben dem Essbereich
24 m² große Terrasse mit Zugang von den Schlafzimmern
Atemberaubender Ausblick auf Madárhegy sowie die Budaer und Budaörser Hügel
RAUM, LICHT, HARMONIE

Das Herzstück der Wohnung ist das nach Südwesten ausgerichtete, lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem große Glasflächen und der Kamin eine besondere, gemütliche Atmosphäre schaffen.

Die Terrassen bieten echten zusätzlichen Wohnraum im Freien: ob Frühstückskaffee, Sonnenuntergänge oder gesellige Abende mit Freunden – hier ist alles möglich.

Dank des durchdachten Grundrisses sind die Räume gut voneinander getrennt und bilden dennoch ein harmonisches Gesamtbild.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG & EXTRAS
Individuelle Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den gefliesten Bereichen
Heizkörper in den Schlafzimmern
Kamin + Inverter-Klimaanlage
Hochwertige, voll ausgestattete Küche
Einbauschränke
Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern (manuell oder elektrisch)
Alarmanlage, Gegensprechanlage
Gepflegter, begrünter Garten
PARKEN & ABSTELLEN
2 Stellplätze in der Tiefgarage
Abstellraum

Verpflichtend zu erwerben: 18,5 Mio. HUF

BETRIEBSKOSTEN
Gemeinsame Kosten: 30.000 HUF / Monat
Heizung: ca. 15.000 HUF / Monat (Pauschale)
LAGE & INFRASTRUKTUR
Ruhige, grüne Wohnlage
Nähe zu Gazdagrét (Post, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
ALDI, SPAR, Eleven Center, Etele Plaza in wenigen Minuten erreichbar
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Móricz-Zsigmond-Platz ca. 15 Minuten
Direkte Verbindung nach Kelenföld und zum Südbahnhof (Déli pályaudvar)
Autobahnen M1/M7 in wenigen Minuten erreichbar
FÜR WEN IDEAL?
Familien, die ein großzügiges, hochwertiges Zuhause suchen
Käufer, die in eine größere Wohnung umziehen möchten
Investoren – hervorragendes Vermietungspotenzial und hohe Wertstabilität

Diese Wohnung ist nicht nur eine Immobilie – sie steht für einen Lebensstil, in dem Panorama, Raum und Qualität aufeinandertreffen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie die Immobilie persönlich!

Die beigefügten Grundrisse bieten eine ausgezeichnete Übersicht.