Budapest XI. kerület, Sasad Zu verkaufen ziegelwohnung

HELLE ECKWOHNUNG MIT PARKBLICK UND 10 M² TERRASSE – SASAD LIGET, BAUABSCHNITT VI

In einer der begehrtesten Wohnanlagen im grünen Stadtteil Budapest XI., der Wohnanlage Sasad Liget, Bauabschnitt VI, bieten wir diese im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung zum Kauf an. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie eine 10 m² große Terrasse. Der Kaufpreis beträgt 112,9 Millionen HUF (Verhandlungsbasis).
Die Lage ist besonders attraktiv: Neben der ruhigen, grünen Umgebung profitieren die Bewohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Als Eckwohnung verfügt sie über Fenster in drei Himmelsrichtungen – Osten, Norden und Westen – und profitiert dadurch von viel natürlichem Tageslicht. Ein weiterer Vorteil ist ihre Lage am Ende des Hausflurs: Vor der Wohnung gibt es keinen Durchgangsverkehr, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man vom Eingangsbereich aus rechts in das Badezimmer mit Badewanne und links in das Schlafzimmer, das mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Die Deckenhöhe von 2,80 m sowie die großen Fensterflächen unterstreichen das angenehme Raumgefühl und schaffen einen hellen, einladenden Wohnbereich, der sich ideal zum Entspannen und für den Alltag eignet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der wunderschöne grüne Ausblick, den man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse genießen kann. Der Blick reicht über eine weitläufige, parkähnlich gestaltete Grünfläche und schafft eine besonders angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärme- und Schalldämmung. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Die genaue Energieeffizienzklasse wird nach Fertigstellung in der Anzeige ergänzt.
Der 6 m² große Abstellraum ist verpflichtender Bestandteil des Kaufangebots und muss zusammen mit der Wohnung für zusätzlich 5 Millionen HUF erworben werden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Eine der größten Stärken von Sasad Liget ist das gepflegte, moderne Wohnumfeld mit großzügigen Grünflächen. Die Wohnanlage ist ideal für alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Von den nahegelegenen Bushaltestellen aus erreichen Sie mit mehreren Buslinien, darunter die Linien 8E, 8A und 139, bequem die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Buda und Pest. Auch der Bahnhof Kelenföld, die Metrolinie M4 sowie die Autobahnen M1 und M7 sind bequem erreichbar.
Für den täglichen Einkauf stehen das nahegelegene Einkaufszentrum Eleven Center sowie die Supermärkte Lidl, Aldi und SPAR zur Verfügung. Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten bietet das Einkaufszentrum Etele Plaza.
Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die eine grüne Umgebung und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Anbindung und eine komfortable städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden, gerne auch abends oder am Wochenende.