Budapest XI. kerület, Csurgói út 30. Zu verkaufen ziegelwohnung

Seltene Eckwohnung – Erstklassiges Familienheim mit zwei Terrassen im Tölgyes Lakópark!

Im Tölgyes Lakópark im 11. Bezirk von Budapest steht eine der besonderen, 74 m² große, im ersten Stock gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen zum Verkauf, die über zwei Terrassen sowie einen Parkplatz in der Tiefgarage verfügt.

Es gibt Wohnungen, die einfach mehr bieten als der Durchschnitt. Diese Wohnung ist eine davon.
Dank der besonderen Lage der Wohnung an der Ecke des Wohnkomplexes haben die Schlafzimmer keine direkten Nachbarn, was für mehr Privatsphäre und ein ruhigeres Wohnumfeld sorgt als üblich. Und das alles so, dass wir nach einem anstrengenden Tag auf der Terrasse sitzend ungestört den Blick auf die Sonnenstrahlen genießen können, die über den Kamm der Budaer Berge hinweg untergehen. Dass sich vor uns kein anderes Mehrfamilienhaus oder dessen Balkon befindet, sondern typischerweise Einfamilienhäuser, sorgt für eine ganz besondere Atmosphäre, die zu angenehmen Gesprächen an Sommerabenden einlädt.

Dank der hervorragenden Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Familien die ideale Wahl. Die beiden Terrassen bieten eine angenehme Möglichkeit für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder sogar für ein gemeinsames Familienessen im Freien. Von der Küche aus ist ein kleiner, wärmegedämmter Abstellraum zugänglich, der im Alltag praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die herausragende technische Ausstattung und der Komfort der Wohnung:
• Computergesteuertes, fest installiertes inVENter-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung zur Gewährleistung von sauberer Luft und einer gesunden Luftfeuchtigkeit.
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
• Gute Schall- und Wärmedämmung, praktische Raumaufteilung und Lage im ersten Stock, wodurch die Heizkosten sehr niedrig sind.
• Einbauschränke, Kleideraufzug und weitere durchdachte Stauraumlösungen.
• Einbauküche.
• Rollläden und Fliegengitter.
• Zwei Nebenräume.
• Wärmeschutzfolienbeschichtete, nach Westen ausgerichtete Fenster und Türen sorgen auch bei großer Sommerhitze für einen mehrstufigen Schutz in der Küche.
• Hochwertige Dierre-Sicherheitseingangstür.
• Alarmanlage.
• Portierdienst im Wohnpark.
• Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Familienfreundliches Umfeld, alles in unmittelbarer Nähe
Die Wohnanlage Tölgyes ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein lebenswerter, sicherer und gut durchdachter Wohnraum. Ein eigener Spielplatz und ein Gemeinschaftspark bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Kinder und zum gemeinschaftlichen Zusammenleben. Nur einen Häuserblock entfernt bieten ein Fußball- und Basketballplatz, ein Spielplatz mit Liegen, ein Outdoor-Fitnessbereich und Tischtennisplatten Möglichkeiten zur aktiven Erholung für alle Familienmitglieder.
Innerhalb der Wohnanlage gibt es einen Lebensmittelladen, eine Pizzeria und einen Kosmetiksalon, und in der Nähe sind Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten auch zu Fuß leicht zu erreichen.
Neben den hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr schaffen die umliegenden Straßen mit Einfamilienhäusern eine besonders angenehme Umgebung für abendliche Spaziergänge und zur Entspannung. Mit den nahegelegenen Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Innenstadt gelangen Sie schnell und ohne Umsteigen zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu Ihrem Abendtermin. Die Nähe zur Egér-Straße ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die ohne die im Trubel der Innenstadt üblichen Staus schnell in Richtung Plattensee fahren möchten.

Wem empfehlen wir diese Wohnung?
In erster Linie all jenen, die für ihre Familie langfristig ein anspruchsvolles, sicheres und komfortables Zuhause suchen, in dem Qualität, Funktionalität und ein ruhiges Wohnumfeld gleichermaßen wichtig sind.
Diese Wohnung ist auch eine hervorragende Wahl für diejenigen, die die seltene Lage, die Abgeschiedenheit, die beiden Terrassen und die erstklassige technische Ausstattung zu schätzen wissen.
Wohnungen mit solchen Eigenschaften kommen im Tölgyes Lakópark nur selten auf den Markt. Es lohnt sich, sie persönlich zu besichtigen!

Bei kleineren Renovierungsarbeiten nach individuellen Wünschen können wir Ihnen mit der Empfehlung eines bewährten und zuverlässigen Handwerkers behilflich sein.

Verkauf durch Privatperson; Anfragen von Immobilienmaklern sind willkommen, werden jedoch nicht erwünscht.