Budapest XI. kerület, Kelenföldi lakótelep Zu verkaufen ziegelwohnung

**170 m² im obersten Stockwerk in Újbuda mit 25 m² Panoramaterrasse und separatem Studio**

Im 11. Budapester Bezirk, in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kelenföld, steht eine helle **170 m² große Immobilie** im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Ziegelbauweise zum Verkauf. Sie umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die unter einer gemeinsamen Grundbuchnummer eingetragen sind. Die größere Einheit ist eine Maisonette mit vier Schlafzimmern, die kleinere ein Studio mit eigenem Balkon.

Das Herzstück der Maisonette ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die **5 Meter hohe Decke**, die Galerie und die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum seinen besonderen Charakter. Das Dachgeschoss wurde vor rund 20 Jahren ausgebaut und in die Wohnung integriert. Beide Einheiten verfügen zusammen über **zwei Badezimmer und drei WCs**.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die **25 m² große Terrasse**, die Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Von hier aus blickt man auf einen ruhigen Park und bis zur Budapester Freiheitsstatue. Die Wohnung ist den ganzen Tag über hell und verfügt über eine Klimaanlage. Im Innenhof steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Das Studio mit eigenem Eingang und Balkon eignet sich als eigener Wohnbereich für ein Familienmitglied, als Gästeunterkunft, als Homeoffice oder zur Vermietung.

Die Beauftragung des Energieausweises läuft derzeit.

**Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung**

Am Bikás Park halten die Metrolinie M4 und die Straßenbahnlinie 1. Auf der Fehérvári út verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 17, 41 und 47. Die Einkaufszentren Etele Plaza und Allee sowie die Markthalle an der Fehérvári út sind gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, darunter die Domokos Pál Péter-Grundschule und die Kincskereső-Schule.

**Separate Erdgeschosswohnung zusätzlich erhältlich**

Im selben Haus steht auch eine **60 m² große Erdgeschosswohnung** mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und kleinem Balkon zum Verkauf. Sie ist derzeit vermietet und