Budapest XI. kerület, Gellérthegy Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

HERVORRAGENDE LAGE AM GELLÉRTHÜGEL, IN DER NÄHE DER ZITADELLE – ENTWICKLUNGSGRUNDSTÜCK VON CA. 1.600 QM FÜR PREMIUM-WOHNPROJEKT ODER PRIVATRESIDENZ

Im Angebot von CITYCARTEL steht ein ca. 1.600 qm großes, außergewöhnliches Entwicklungsgelände in einer der wertvollsten Lagen von Buda, am Gellérthügel nahe der Zitadelle.

Das großzügige Grundstück in grüner Umgebung bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer und Entwickler, die nach einem Baugrundstück in einer der prestigeträchtigsten Lagen Budapests suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Gebäude, wodurch die Immobilie auch für die Umsetzung eines komplett neuen architektonischen Konzepts geeignet sein kann.

WICHTIGE DATEN
Grundstücksfläche: ca. 1.600 qm
Bebaubarkeit: 15%
Unterirdische Bebaubarkeit: 25%
Zulässige Geschossanzahl laut vorliegenden Informationen: 3 Etagen
Derzeit befindet sich ein abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück

ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT AM GELLÉRTHÜGEL
Die Größe, Lage und Bebauungsparameter des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen für verschiedene Premium-Immobilienprojekte.

Nach geeigneten architektonischen und behördlichen Abstimmungen sind unter anderem folgende Konzepte denkbar:
exklusive Eigentumswohnhaus-Entwicklung,
Premium-Wohngebäude,
Luxusvilla oder Privatresidenz,
mehrgenerationenfreundliches Familienhaus,
diplomatische oder repräsentative Residenz,
hochwertiges Wohnprojekt mit Tiefgarage und Versorgungsflächen.

Die besonderen Eigenschaften des Grundstücks machen es besonders attraktiv für ein zeitgemäßes Projekt in Buda, bei dem Grünflächen, privater Wohnraum und Panoramablicke von den oberen Etagen integrale Bestandteile des Konzepts sind.

HERVORRAGENDE LAGE
Der Gellérthügel zählt zu den traditionsreichsten, begehrtesten und wertstabilsten Wohngebieten in Budapest.

Die Besonderheit der Umgebung ergibt sich aus:
der Nähe zur Zitadelle und dem Gellértberg,
der grünen Budaer Umgebung,
der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt,
dem Umfeld repräsentativer Villen und Residenzen,
sowie dem äußerst begrenzten Grundstücksangebot.

AUS INVESTORENSICHT
Der größte Wert der Immobilie liegt in der Grundstücksgröße, dem Prestige des Gellérthügels und dem Entwicklungspotenzial.

Für ein passend positioniertes Premium-Projekt eignet sich die Lage hervorragend zur Schaffung hochwertiger Wohnimmobilien, deren Zielgruppe sowohl ungarische als auch internationale Premium-Käufer, Investoren, Geschäftsleute und diplomatische Kunden umfassen kann.

WICHTIGE TECHNISCHE UND RECHTLICHE INFORMATIONEN
Die genaue Gebäudefläche, die mögliche Geschossfläche, die Anzahl der Wohneinheiten, die Gebäudehöhe, Parkierungsanforderungen sowie weitere Entwicklungsparameter werden auf Basis der exakten Zoneneinteilung, der aktuell gültigen lokalen Bauvorschriften, städtebaulichen Auflagen, behördlichen Abstimmungen und des gewählten architektonischen Konzepts festgelegt.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.