Budapest XI. kerület, Rétköz utca Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Zweistöckiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage

Im 11. Bezirk von Budapest, an der Grenze zwischen Gazdagrét und Sasad, in der Rétköz Straße, wird ein zweistöckiges, straßenseitig zugängliches Geschäftslokal mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf angeboten.

Die insgesamt 184 m² große Immobilie besteht aus zwei Ebenen:
94 m² Erdgeschoss, derzeit als Bäckerei in Betrieb.
90 m² beheizter, trockener Keller, der für weitere geschäftliche oder andere Zwecke genutzt werden kann.

Hervorragende Sichtbarkeit und geschäftliche Präsenz

Das Geschäftslokal verfügt über ein arkadenartiges Portal und große Schaufenster zur Straße. Vor den Fenstern befindet sich eine begrünte Fläche, die ein angenehmes Umfeld schafft und gleichzeitig das Geschäft von der Straße gut sichtbar macht.

Der Zugang zum Erdgeschoss ist stufenlos möglich, eine Treppe führt in den unteren Bereich. Beide Ebenen sind über einen gemeinsamen Eingang erreichbar.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Gestaltung und Lage der Immobilie eignen sich für verschiedene Tätigkeiten:
Geschäftslokal, Ausstellungsraum;
Büro, Dienstleistungszentrum;
Gastronomiebetrieb;
Handels- oder sonstige Unternehmenszwecke;
Investition mit unterschiedlicher Nutzung der beiden Ebenen.

Weitere technische und sonstige Informationen:
Gesamtfläche: 184 m²
Erdgeschoss: 94 m²
Keller: 90 m²
Klimaanlage
Beheizter, trockener Untergeschossbereich
Straßenzugang, große Fensterflächen

Aktuelle Nebenkosten: 60.000 HUF/Monat, inklusive Kalt- und Warmwasserverbrauch

Kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Möglichkeit zur Anmietung einer Garage im Wohnhaus nach individueller Vereinbarung

Kaufpreis: 199.000.000 HUF (Der Kaufpreis ist umsatzsteuerfrei.)
Referenznummer: 1266

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein eigenes Unternehmen, ist aber auch für Investoren interessant, dank der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten der beiden Ebenen. Der aktuelle Mieter des Erdgeschosses kann mit einer zweimonatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis beenden, sodass die Immobilie auch für den Eigenbetrieb bezogen werden kann. Das Untergeschoss kann separat vermietet werden, die geplante monatliche Miete beträgt 350.000 HUF.

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Enthält auch mit künstlicher Intelligenz bearbeitete Bilder.

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Die Anzeige wurde auf Grundlage der Angaben des Auftraggebers in gutem Glauben erstellt und dient der Interessensweckung. Die angegebenen Daten sind unverbindlich und stellen kein Vertragsangebot im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar (BGB § 145).
Detaillierte technische und rechtliche Informationen sind vor Ort und anhand der Dokumente abzustimmen.