**Hochwertige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, Sauna und Garage an der Grenze von Sasad und Sashegy zu vermieten**

In einer der begehrtesten Wohnlagen des XI. Bezirks von Budapest, an der Grenze von Sasad und Sashegy, steht diese vollständig eigenständig nutzbare Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche zur Vermietung. Zur Immobilie gehören ein privater Garten, eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück.

Rechtlich ist die Immobilie als Eigentumswohnung eingetragen, tatsächlich handelt es sich jedoch um eine vollkommen eigenständig nutzbare Doppelhaushälfte, die in einer der besten und ruhigsten Straßen der Umgebung liegt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend technisch und optisch renoviert. Moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables Zuhause auf hohem Niveau, das sich ideal für langfristiges Wohnen eignet.

Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, einen Grillplatz, eine Schaukel und einen Kinderspielbereich. In einem separaten Teil des Gartens befindet sich zudem eine wärmeisolierte Hundehütte. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen ist eine knapp 30 m² große, von immergrünen Pflanzen umgebene Terrasse, die ideale Voraussetzungen für Erholung sowie für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die finnische Sauna für bis zu sechs Personen mit eigenem Duschbereich. Darüber hinaus stehen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne und eines mit einer gemauerten Regendusche. Das Haus umfasst außerdem ein separates WC, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Maßküche, drei Schlafzimmer sowie zwei weitere kleinere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen im Wohnzimmer ein Kamin, indirekte Beleuchtung, ein 65-Zoll-Fernseher sowie ein hochwertiges Soundsystem. Die Raumaufteilung ermöglicht zudem die Einrichtung eines separaten Wohnbereichs, eines Homeoffice oder eines privaten Rückzugsortes für ein älteres Kind.

Die großzügige Garage bietet neben einem Pkw ausreichend Platz für Motorräder, Fahrräder und weitere Ausrüstungsgegenstände. Vor dem Haus stehen zusätzlich zwei private Stellplätze zur Verfügung.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**
• Finnische Sauna
• Kamin
• Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen
• Alarmanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Zugangssystem mit Zahlencode
• Großer eingebauter Tresor
• Einbauschränke
• Waschmaschine
• 65-Zoll-Fernseher und Soundsystem
• Terrassen- und Gartenmöbel
• Separates Gartenhaus als Abstellraum

Alle Versorgungsanschlüsse werden separat erfasst. Die automatische Bewässerungsanlage verfügt über einen eigenen Wasserzähler, was eine kosteneffiziente Gartenpflege ermöglicht.

Die Immobilie wird teilweise möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem die Waschmaschine, der 65-Zoll-Fernseher und das Soundsystem im Wohnzimmer, Einbaumöbel und Garderobenmöbel, Vorhänge, Terrassen- und Gartenmöbel sowie die Einrichtung des Saunabereichs.

Die in dieser Anzeige verwendeten Fotos zeigen die Immobilie in einem stärker möblierten Zustand als derzeit. Der Möblierungsgrad kann jedoch flexibel angepasst werden. Sollten einzelne Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände vom zukünftigen Mieter nicht gewünscht werden, sorgt der Eigentümer für deren Entfernung.

Die Immobilie ist die ideale Wahl für Familien, die die Ruhe eines gehobenen Wohnviertels, eine hervorragende Infrastruktur und ein hochwertiges Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen Budapests suchen.