Budapest XI. kerület, Rupphegyi út Zu vermieten ziegelwohnung

DIREKT VOM EIGENTÜMER – PANORAMA-APARTMENT IN PREMIUMQUALITÄT ZU VERMIETEN!

LAGE
Am malerischen Hang von Spanyolrét, in einer ruhigen, grünen Umgebung, befindet sich das Projekt Cordia Sasad Resort Panorama. Von der 2. Etage des Gebäudes D öffnet sich dieses elegante Apartment mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die Hügel von Budaörs.
Gebäude D liegt im Zentrum des Wohngebiets – am weitesten entfernt von allen Nebenstraßen – und bietet dadurch maximale Privatsphäre ohne direkte Einsicht von außen.
Trotz der ruhigen Lage mit frischer Luft sind alle wichtigen Ziele und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar – mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln:
- Etele Plaza – 9 Min.
- BAH-Knoten – 7 Min.
- Széll-Kálmán-Platz – 14 Min.
- Elisabethbrücke – 12 Min.
- Shell-Tankstelle – 1,5 Min.
- Aldi – 6 Min., Lidl – 10 Min., Auchan – 8 Min., IKEA – 9 Min., Tesco – 8 Min.

Direkte Busverbindungen (40B, 40, 88) ab der Budaörsi Straße bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Dank des unmittelbaren Autobahnanschlusses erreichen Sie Ziele außerhalb Budapests ohne Stadtverkehr – z. B. Balatonakarattya in nur 51 Minuten.

APARTMENT
Das 2023 fertiggestellte Apartment bietet ein klares, modernes High-End-Design mit hochwertigen Materialien und einer innovativen Deckenheiz- und Kühllösung. Es ist mit Premium-Ausstattung und maximaler Sorgfalt gestaltet.
Der Eingangsbereich führt in ein stilvolles Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Glasheizkörper und Steinoptik-Fliesen.
Gegenüber: ein eingebauter, beleuchteter Spiegel-Garderobenschrank mit gepolsterter Sitzbank – praktisch zum Schuheanziehen und als Stauraum.
Links vom Flur: offener Wohn-/Essbereich mit amerikanischer Küche (ca. 22 m²); rechts: Schlafzimmer (ca. 12 m²).
Durch die großen Fenster (Nordausrichtung) ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und lichtdurchflutet.

KÜCHE & AUSSTATTUNG
Premium-Küche mit Geräten über Standard:
- Eingebaute Waschmaschine
- Keramik-Kochfeld
- Kühlschrank + Gefrierschrank
- Mikrowelle
- Elektrische Rollläden (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Zahlreiche Beleuchtungs- und Stimmungsoptionen
- Arbeitsplatte: hochwertiges Kompaktlaminat
- Spülbecken: Blanco
- Armaturen: Blanco
- Integrierte Abfallbehälter: Blanco

WOHN- & SCHLAFZIMMER
Kann vom Mieter nach eigenem Geschmack eingerichtet werden (auf eigene Kosten).

FREIZEIT & FITNESS
Mieter erhalten Zugang zum exklusiven Park- und Fitnessbereich nur für Bewohner, u. a.:
- Fußball- und Basketballplätze
- Tischtennis, Teqball
- Outdoor-Fitness (Street Workout)
- Laufbahn
- Grill- und BBQ-Bereiche
- Kinderzone mit Rutschenpark, Seilparcours, Schaukeln, Sandkästen u.v.m.

INTERNET & TV
T-Mobile und Vodafone sind im Haus verfügbar.

KOSTEN
Miete: 310.000 HUF/Monat (ca. 850 EUR/Monat)
Nebenkosten: ca. 30.000 HUF/Monat
Wasser & Strom: individuelle Verbrauchszähler

PARKPLATZ
Tiefgaragenstellplatz in Aufzugnähe: 35.000 HUF/Monat (obligatorisch).

ABSTELLRAUM
Direkt neben dem Stellplatz: 12.500 HUF/Monat (obligatorisch).
Bei Buchung bis 20. November entfällt die Gebühr für den Abstellraum; die aktuellen Preise bleiben 2 Jahre garantiert.

MIETBEDINGUNGEN
Mindestmietdauer: 1–2 Jahre
Kaution: 2 Monatsmieten

BEZUG
Ab 16. Dezember 2026 verfügbar.

WARUM DIESE WOHNUNG BESONDERS IST?
Seltene Kombination aus modernem Premium-Wohnen, Panoramablick und Freizeitangeboten – dennoch stadtnah.
Maximale Privatsphäre: keine direkte Einsicht von außen.
Zeitersparnis: direkter Autobahnanschluss.
Höchste Lebensqualität: moderner Komfort + Natur + Gemeinschaftsservices.