Großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Panorama-Terrasse in Újbuda – langfristig zu vermieten

In einer ruhigen Wohngegend des beliebten XI. Budapester Bezirks (Újbuda) steht eine helle und großzügige Maisonettewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche, fünf separaten Zimmern und einer großen, ca. 20 m² großen Panorama-Terrasse zur langfristigen Vermietung.

Mit ihrem großzügigen Platzangebot, der praktischen Aufteilung auf zwei Ebenen und der sehr guten Anbindung an die Innenstadt eignet sich die Wohnung ideal für internationale Familien, Berufstätige oder alle, die ein komfortables langfristiges Zuhause auf der Budaer Seite suchen.

Ausgezeichnete Lage

Die Wohnung befindet sich in der Sopron utca, einer ruhigen Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen in Újbuda. Trotz der ruhigen Lage bestehen ausgezeichnete Verbindungen in andere Teile Budapests. Sowohl die Etele út als auch die Szerémi út befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, darunter auch das Einkaufszentrum Újbuda Center.

Das nahe gelegene Donauufer und der Kopaszi-gát bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Essen und Entspannen am Wasser.

Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels in Buda mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der wichtigsten Verkehrsachsen.

Die Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreistöckigen Wohngebäude in Ziegelbauweise aus dem Jahr 2003. Den Bewohnern steht außerdem ein ruhiger, begrünter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Platz zum Entspannen oder Spielen für Kinder bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, fünf separate Zimmer sowie eine ca. 20 m² große Terrasse.

Untere Ebene

Auf der unteren Etage befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit:

zwei separaten Zimmern, eines davon mit französischem Balkon,
einer großen Küche mit Essbereich,
einem Badezimmer,
einem separaten Gäste-WC,
einer Speisekammer,
einem praktischen begehbaren Kleiderschrank bzw. Abstellbereich.

Eine komfortable Innentreppe verbindet die beiden Wohnebenen.

Obere Ebene

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.

Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großen Panorama-Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Blick über Újbuda.

Die Terrasse eignet sich hervorragend für den morgendlichen Kaffee, Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind.

Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Gastherme bereitgestellt. Die Verbrauchskosten, einschließlich des Kaltwasserverbrauchs, werden individuell erfasst und abgerechnet, wodurch eine bessere Kontrolle der monatlichen Nebenkosten möglich ist.

Parkmöglichkeiten

Parkmöglichkeiten stehen auf der Straße zur Verfügung. Zusätzlich kann – je nach Verfügbarkeit – ein privater Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes separat angemietet werden.

Mietbedingungen

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer zur langfristigen Vermietung angeboten.

Es ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erforderlich.

Mit ihrem großzügigen Platzangebot, fünf separaten Zimmern, der großen Panorama-Terrasse sowie der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage eignet sich diese Immobilie besonders für internationale Familien und Berufstätige, die ein hochwertiges langfristiges Zuhause in Budapest suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.